Örnek No:55*
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/675 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/675 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan EA-15 Blok, Bodrum Piyesli Dubleks Mesken nitelikli 2 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır.
Taşınmazın Hâlihazır Durumu:
Taşınmazın; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6 parsel sayılı, 182.786,02 m² yüzölçümlü, 3 Katlı Dükkan ve 84 Adet Tripleks (3 Katlı) Binalar ve 67 Adet Dubleks (3 Katlı) Binalar ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde, betonarme sistemde inşa edilmiştir. SinpasGYO Lagün İstanbul Sitesi toplamda 182.786,02 m² alan üzerinde 4 etap da inşa edilmiştir. SinpasLagün olarak adlandırılmış 19 adet su öğeleri çevresinde salkım tipinde bloklar dizilerek inşaedilmiştir. Sitenin etrafı duvarla çevrilidir. Blokların etrafında çevre düzenlemeleri yapılmıştır. Sosyaltesisleri, yüzme havuzu, güvenlik, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı otopark alanları mevcuttur. Blok isimleri Anemon, Lilyum, Iris, Mimoza, Lotus olmak üzere 5 farklı seçenek olarak tasarlanmıştır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (EA-15 Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm)
Taşınmaz bodrum kat ile bağlantılı ters dubleks dairedir. Bina girişine göre sağ tarafta olup, güney, kuzey ve doğu yönlere cephelidir. Projesine göre; bodrum kat net kullanım alanı; 71,70 m2 ve brüt alanı 79,00 m2, zemin kat net kullanım alanı; 72,78 m2 (7,96 m2 kat bahçesi hariç) ve brüt alanı 80,00 m2 (7,96 m2 kat bahçesi hariç) olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam net kullanım alanı; 144,48 m2 (7,96 m2 kış bahçesi hariç) ve brüt alanı 159,00 m2 (7,96 m2 kat bahçesi hariç) olarak hesaplanmıştır. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta salon, depo, kazan dairesi, çamaşırlık ve hol mahalleri, içten bağlantılı zemin katta ise 2 oda, hol, mutfak, 2 banyo ve kat bahçesi yer almaktadır. Taşınmaz giriş kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi (kombi) sistemidir. Taşınmaza ait müstakil açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bağımsız bölümün ~290,93 m2 arsa payı bulunmaktadır.
Adresi : Abdurrahmangazi Mahallesi Sevenler Caddesi Sinpaş Lagün Evleri Sitesi No:6, Ea15 (Ea-15 Blok) Daire:2Sancaktepe/ İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 182.786,02 m2
Arsa Payı : 382/240000
İmar Durumu: Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6 parsel sayılı yerin 15.02.2010 Tasdik Tarihli, 1/1000 Ölçekli, Sancaktepe Uygulama İmar Planında, ayrık nizam konut alanında kaldığı, TAKS.0.40, KAKS :1.00, Hmax:12.50 metre (4 Kat) yapılaşma şartlarına haiz olduğu, çekme mesafelerinin ön:5 metre, arka ve yanlar: 3 metre olduğu, terkinin olmadığı şifahi olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti : 41.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : Bu parsel aleyhine AYEDAŞ lehine 706,40 m2 lik kısımda trafo merkezi yeri ve kablo geçiş güzergahı için toplam 1 Krş bedelle 99 yıllığına irtifak hakkı şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 – 14:28 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 – 14:28 |
19/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.