Örnek No:55*
T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2025/3980 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3980 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, Bağlarcivarı Mevkii, 16 ada, 78 parsel, 2.359,00 m2 ana taşınmaz yüz ölçümü, C blok, 4. kat, 9 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi. Ana taşınmaz AlpkentSiteleriolarak bilinen Alpkent Mahallesi Naci Tuncel Bulvarının batısında 1020-1027 ve 1029 çevrili olup üzerinde 5 blok bulunmaktadır. Taşınmaz Torbalı İzban, Torbalı Hastanesi,Pazar günü kurulan Mahalle pazarı, Marketler, Cami ve okulyürüyüş mesafesinde Belediye, Bankalar çarşı merkezi yaklaşık 2,3 km mesafededir. Toplu ulaşım araçları yakınından geçmekte olup ulaşım kolaydır. Çevresinde dükkanlar, evler, siteler arsalar vardır. Sitede genellikle alt gelir grubu ikamet etmektedir. Ana yapının özellikleri: Ana taşınmaz 5 blokludur. Her Blok Bodrum, Zemin ve Normal 4 kat olmak üzere 6 katlıdır. C blok 1027 Sokağa cephelidir. Taşınmaz Alpkent Siteleri olarak 1990 lı yıllarda Kooperatif olarak kurulup 2000 li yıllarında tamamlanmıştır. Bloklar Bodrum + 5 er kat ve her katta 2 er daire olarak inşaa edilmiştir. Taşınmazda asansör yoktur. Merdivenler dik ve dardır. Mozaik kaplı, demir korkulukludur. Dış cepheler sıva üzeri boyalıdır. Doğalgaz tesisatı vardır. Bina Yıpranmış durumdadır. Dış cephe kaplaması Yapılmıştır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu taşınmazda keşif günü yapılan incelemelere göre 1027 sokağa cepheli ara bloktur. Mahallinde ve projelerinden yapılan incelemede Borçlunun kullandığı daire bina girişine göre 4. Katta sol taraf 9 B.B. numaralı meskendir. Taşınmaz 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve hol şeklinde düzenlenmiştir. Asansörsüz olup doğalgazlıdır. En üst kattadır. Bağımsız bölüm içerisindeki malzeme kalitesi orta derecelidir. Elektrik ve şebeke suyu ile Belediye Alt Yapı imkanlarından faydalanan taşınmaz keşif tarihi itibariyle alıcısı tarafından kullanılmaktadır. Bina yaklaşık 22 26- yaşındadır. Fiili olarak% 35 yıpranma payı vardır. Bağımsız bölüm yaklaşık 98,00 m2 brüt 75,00m2 netalana sahiptir. Dava konusu taşınmazın Konumu, önemli merkezlere uzaklığı değerini olumlu, Deprem yönetmenliğinden önce inşa edilmesi, asansör olmayıp en üst katta bulunması değerini olumsuz etkileyen faktörlerdir. Taşınmazın kıymet takdiri içerisine girilmeden yapılmıştır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Alpkent Mahallesi, 1027 Sokak Alpkent Sitesi 62 Blok Kat:4 No:9Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 2.359,00 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü)
Arsa Arsa Pay/Payda: 9/450 Bağımsız Bölüm Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu :Bilirkişi raporunda; “Torbalı Belediyesi E imar sitesinde yapılan incelemede Torbalı ilçe Merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda imar sitesinde ”Konut Alanı Blok Nizam 5Kat” olarak belirlendiğinin tespit edilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Beş Katlı 5 Tamamlanmış bina vardır.” denilmiştir.
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 – 10:30
|
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 – 10:30
|
21/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.