İstanbul Maltepe’de 42 m² ofis icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1467 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16203 Ada 12 Parsel, 2283.42 m2 yüzölçümlü, Ofis ve İşyeri Olan Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerindeki yapıda, 10. katta konumlu, 574/50000 arsa paylı, 74 no’ lu bağımsız bölümde kayıtlı DAİRE nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri:Yapı için verilmiş 11.02.2013 tarih 2/7 sayılı yapı ruhsatı, 15.11.2013 tarih 11/2 sayılı tadilat ruhsatı, 25.08.2016 tarih 2016/112706882 sayılı isim değişikliği ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında olumsuz evrak bulunmamaktadır. Yapıya ait 16.09.2015 tarih bila sayılı tadilli mimari projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılan tadilat projeden yapılmıştır. Yapıya ait 08.09.2016 tarih 2016/5-24 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapının yol altı 2 kat ve yol üstü 15 katlı, 109 bağımsız bölüm, 9097 m2 inşaat alanı, 5A yapı sınıflıdır. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Yapı tamamlanmış durumda olup, projesine göre ve yerinde2 bodrum + zemin + 14 normal kattan oluşmaktadır. 2.bodrum katta su deposu, otopark, elektrik odası, hidrofor odası, tesisat odaı, 1.bodrum katta su deposu, denge deposu, otopark, sığınak, kapıcı dairesi hacimleri,zemin katta 1 adet ofis, 1 adet dükkan ve bina girişi , tüm normal katlarında toplamda 107 adet daire olmak üzere yapıda toplam 109 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Giriş ,camlı , alüminyum kapı ile yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe kaplaması (cam) dır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda asansörler ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. Parsel üzerinde mevcut yerinde 6 kapı numaralı Dap Vazo Kule isimli betonarme bir yapı bulunmaktadır. Yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 14 normal katlı olup toplamda 17 katlıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli olup projesinde ve yerinde zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre 10. katta ve sağ arka köşe tarafta konumludur. Güney ve doğu cephelidir. Projesine göre salon, oda, m.nişi, banyo düzeninde net 37 m2, brüt 42 m2 alanlıdır. Mahalde taşınmazın ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazda ofis zeminleri ahşap parke kaplı, duvarları ise sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, iç kapılar ahşap malzeme pencereleri alüminyum doğramadır. Banyo hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyo hacminde klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfak nişi hacminde mutfak tezgahı ve mutfak dolapları bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın kısmi ve uzak deniz manzarası bulunmaktadır. Adresi: Cevizli Mahallesi, Saraylar Caddesi , No:6, Dap Vazo Kule, Kat: 10 , Daire:74(UAVT:1703575892) Maltepe/ İSTANBUL
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında, Taks:0.20-0.40, Kaks:1.75 Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.