Düzce Merkez’de bağımsız bölüm icradan satılacak

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21658 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mahallesi 204 Ada 63 Parsel sayılı 427,64 m²yüz ölçümlü “Arsa” nitelikli ana taşınmazdaki 80/440 arsa paylı “Mesken” nitelikli 2. Kat 5 Nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Ana Taşınmazın 2. Katında (en üst kat) kuzey-doğu-batı cepheli 2+1 dairedir. Dairenin doğu cephesi yola, kuzey ve batı cephesi komşu parsele bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Salon Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre, antre, hol, salon, mutfak 2 oda, banyo, tuvalet ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire net kullanım alanı 83,58 m2 brüt alanı ise yaklaşık 110 m2 dir.Dairenin mevcut durumu ile kat irtifaklı mimari projesi uyuşmamaktadır. Kıymet takdirinde kat irtifaklı mimari proje göz önüne alınmıştır.
Adresi : Karaca Mahallesi Tel Sok No: 1/5Düzce Merkez / DÜZCE
Yüzölçümü : 427,64 m2
Arsa Payı : 80/440
İmar Durumu : Düzce Belediyesinin kurum görüşüne istinaden taşınmaz Düzce Kenti Revizyon ve İlave İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır.Taks 0.40 Kaks 1.20dir.
Kıymeti : 1.705.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.