Elazığ Merkez’de 95 m² 2+1 daire icradan satılıktır

T.C.
ELAZIĞ İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/667 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, İZZETPAŞA Mahalle/Köy, ÇUHADAR Mevkii, 1904 Ada, 9 Parsel, A blok zemin kat 2 bb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Rüveyda Eş adına kayıtlıdır. ana gayrimenkulün 2 tarafının yola cepheli olduğu Üniversite Mah., Şen Sok. 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 2000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Elazığ kıymetli ve değerli konumlarından birinde bulunmaktadır. Ulaşım araçları taşınmaza yakın caddeden geçmektedir. Fırat Üniversitesine 700 m, Fırat Üniversitesi Hastanesine 500 m, Elazığ Valiliğine 200 m mesafede bulunmaktadır.- Bina zemin+4 kattan oluşmaktadır. Toplam 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır.- Bina III-B konutlar sınıfına girmektedir.- Bina girişi kuzey cephesinden sağlanmaktadır.- Dış cephesi ısı yalıtımsız ve boyalıdır.- Bina da asansör bulunmamaktadır.- Bina depremlerde herhangi bir hasar almamıştır.- Bağımsız bölüm binanın kuzey-doğu cephesinde bulunmaktadır.- Taşınmaz 2 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc antre mahallerinden oluşmaktadır.- Taşınmaz projesine göre 90 m2 net, 95 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.- Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, ıslak zeminler, mutfak ve koridor seramik odalar laminant parke döşemelidir. Kapıları ahşap, pencereler ahşap doğramalı, ısınma doğalgazlı, duvarları boyalı, mutfak dolapları bulunmakta, pencerelerinde korkuluk bulunmaktadır- Bina yaklaşık 30yıllıktır. Keşif anında taşınmaz dolu ve kiracılıdır. Kirası yaklaşık 6.000 TL’dir.- KDV oranı % 1’dir.Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm (Konut)= 95,00 m² × 21.050,00 TL/m² = 1.999.750,00 TL Yıpranma Payı %25dir. 1.999.750,00 *(1-0,25)=1.499.812,50 TL Arsa Bedeli (4/213) = 1.026,58*4/213=19,28 m219,28 m2*12.000,00 TL/m2 =231.360,00 TL Toplam= 1.499.812,50 TL + 231.360,00 TL =1.731.172,50 TLdir.
Adresi : Üniversite Mah., Şen Sok., No:9, K:Zemin D:2 Merkez / ELAZIĞ
Arsa Payı : 4/213
İmar Durumu: İnşaat tarzı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu, BİTİŞİK nizam 7 kata müsaadeli konut alanında olduğu
Kıymeti : 1.731.172,50 TL
KDV Oranı: %1
Artırma Bilgileri

20/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.