Bursa Yıldırım’da 122 m² dubleks daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/418 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 329 ada, 22 nolu parselde, 249,46 m² tapu alanlı, 9/32 arsa paylı ve niteliği ?Arsa? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS DAİRE olan, 2. Kat + Çatı Kat, 5 nolu bağımsız bölüm satılacaktır.Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:19/08/2024,icrai haciz, ipotek bilgisi, 150/c şerhi, satışa arz şerhi bulunmaktadır.İmar Durumu: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 329 ada, 22 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli DAVUTKADI-DEĞİRMENLİKIZIK PLANLAMA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Blok Nizam, 3 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Piremir Mahallesi, 7. Emir Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 3.282,96 TL olduğu tespit edilmiştir.Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 7. Emir Sokak, No:26, İç Kapı No: 5 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat, 3 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.Toplam net kullanım alanı yaklaşık 95,10 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon ve teras dahil) 108,01 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 122,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda Dubleks Mesken olan ve boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Proje verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, hol mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde salonda asma tavan, diğer hacimlerde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profildir. Ana taşınmazın tek bloktan oluştuğu, yapının bir cephesinin bitişik nizamda bulunduğu; ön, yan ve arka cephelerden açıklığının bulunduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibarıyla yapıda fiilî kullanımın henüz başlamadığı, ancak bazı katlara eşya taşındığı gözlemlenmiştir. Asansör imalatının tamamlanmadığı ve asansör boşluğuna düşülmesini önlemek amacıyla geçici güvenlik engellerinin yerleştirildiği tespit edilmiştir. Ayrıca bina girişinde elektrik panolarına ait kablo bağlantıları, zemin kaplamaları ve benzeri bazı imalatların henüz tamamlanmadığı görülmüştür. Bağımsız bölümün fiziki imalatlarının genel itibarıyla tamamlanmış durumda olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 7. Emir Sokağa cephe, Işık Caddesine 75 m ve Teleferik Meydanına ise 295 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1.80 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 5.490.000,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.