İstanbul Kadıköy’de 114 m² dairenin 1/4 hissesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/557 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Göztepe Mahallesi, 861 ada 113 parsel sayılı, 2.245,19 m² arsa miktarlı “Arsa” vasıflı ana taşınmaz dahilinde bulunan; 3.kat, 11 no’lu, Konut nitelikli ve 4704 / 224000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/4 hissesidir. Taşınmaz hisseli olup, tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Konumu: Yakın çevresinde Nadirağa Parkı, Marmaray Göztepe İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri:Yeni Yapı Ruhsatı’nın 04.09.2024 tarih 000246-24 sayılı olduğu görülmüştür. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin bulunmadığı görülmüştür. Onaylı kat irtifakına esas mimari projesi mevcut olup, konum teyidi ile alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Bina yol altı 2 kat ve yol üstü 14 katlı, 54 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı sistem ile sağlanmaktadır. Bina için düzenlenmiş Y2234C4B6F7DE numaralı B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat, 11 no’lu Konut):Taşınmaz konut nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Bina girişine göre ön cephede sağda konumludur. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı 114 m2 (net 100 m2) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz antre, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, ebeveyn banyosu ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Adresi:Göztepe Mahallesi, Çimenzar Sokak, No: 15, D: 11 (UAVT: 5126280220) Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu: 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL ( Hisse Değeri) KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir, ayrıntılı tüm bilgi ilan ve bilirkişi raporunda mevcuttur.