Adana Sarıçam’da 2+1 89 m² daire icradan satılıktır

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/916 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 111 Ada, 9 Parsel, 6. kat 12 no. bağ. böl. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bina direk olarak, TOKİ Sarıçam Anadolu Lisesinin ~25 m kuzeyinde, Pilot Üsteğmen Akif Palalı Caddesinin ~400 m doğusunda, TOKİ Akkuyu Konutlarının ~600 m güneyinde, TOKİ Osmangazi İlkokulu ve İmam Hatip Lisesinin ~450 m güney batısında, Sofulu Çöplüğün ~2,75 km kuzey doğusunda, Yeni Stadyumun ~3,5 km doğusunda, Sarıçam Belediyesi ve Sarıçam Kaymakamlığının ~6,2 km kuzey doğusunda yer almaktadır.Taşınmazın yapılan sorgulamadadepremde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.Değerleme konusu meskenin Sarıçam Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde 17.09.2015 tarih ve 443 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz malın bulunduğu binaya ilişkin Sarıçam Belediyesince verilmiş herhangi bir olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak beyan edilmiştir.Bina 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, bodrum kat + zemin kat + 15 normal kat olmak üzere 17 katlı olarak inşa edilmiştir. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu binanın mimari projesine göre, bodrum katta; sığınak, hidrofor, kazan dairesi, 2 adet araçlık otopark, zemin katta; apartman giriş holü, yangın kaçış holü, kapıcı dairesi, 1 bb nolu mesken, normal katların her birinde 2?şer meskenden 15 katta 30 mesken olmak üzere binada toplam 31 mesken/bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina giriş kapısı camekânlı demir imalat, giriş zemini seramik ve merdivenleri mermer kaplama, korkulukları krom imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Isınmada ve mutfak da doğalgaz kullanılmaktadır. Apartman bahçesi, otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Bina bakımlı vaziyettedir.Değerlemesi yapılan mesken; bina giriş cephesi olan kuzey cepheden binaya bakıldığında ön, arka ve sağ tarafta, Binanın 6. katında, asansörlerden ve merdivenden çıkınca sağ tarafta yer almakta olup kuzey-güney-batı cephelidir. Mesken net ~83,93 m² brüt ~94,00 m² olup 1 salon, mutfak+oturma odası, 2 oda, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ancak mevcutta mesken mimari projesine aykırı olarak ekli mimari projede gösterildiği üzere; yangın kaçış holünün bir bölümü yatak odasına ilave edilmiş, kalan kısmı da ardiye olarak kullanılmaktadır. Bu şekilde mesken mevcutta net ~89,63 m² brüt ~100,40 m² ye çıkarılmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler çift cam pvc imalattır. Duvarları ve tavanı saten alçı plastik boyalıdır. Meskenin antre, hol ve mutfak zemini seramik kaplama salon ve oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Ankastre mutfak olup dolapları mdf-lam, tezgâhı mermerittir. Wc ve banyoda zemin seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Isınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. Mesken ve bina bakımlı vaziyettedir. Parsel etrafına beton imalattan mamul duvar ile çevrilmiş olup kontrollü giriş çıkış kapısı kuzey cephededir. Bahçe düzenlemesi yapılmış, otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz maldan şehrin merkezine ve diğer bölgelere toplu taşıma araçları ile ulaşımı normal düzeydedir. Gayrimenkulün yer aldığı bölge planlı yapılaşmaya sahiptir. Belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından (elektrik, yol, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalanabilecek yer ve ortamdadır.