T.C.
BESNİ İCRA DAİRESİ
2026/283 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/283 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, CİRİTMEYDAN Mahalle/Köy, DELİKLİKAYA Mevkii, 30 Ada, 343 Parsel, 3. Kat , 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken adres olarak Kaymakam Hasan Tütün mahallesi Halil Baba caddesi Besni/Adıyaman. Ana taşınmaz 1.232,27 m2 parsel alanı üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında yapı ağır hasarlı olduğundan yıkılmış ve yeni yapı yapılmıştır. Bilirkişi raporunun düzenlendiği tarihten sonra 7452 Sayılı Kanun gereğince 08/10/2026 tarihinde kat irtifakı tesis edilmiştir ve yeni tapu kaydı çıkmıştır. Yeni tapu kaydına göre kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün yeri değişmemiş, ana taşınmazın niteliği arsa olarak bağımsız bölümün niteliği mesken olarak düzenlenmiştir. Bağımsız bölümün numarası ise 12 olarak güncellenmiştir. Yeni onaylı mimari projesine göre;Bodrum, Zemin ve 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina girişi demir doğrama, merdiven mermer ve kat holleri seramik kaplama, merdiven korkulukları yapılmamış, dış cephesi yalıtım ve boyalıdır. Bina girişi mahallinde güney cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresi Orta gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede müstakil yapılar, 5-6 katlı tek bloklu yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, park, cami, okul gibi kamu ve özel sosyal ticari donatılar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede gelişimi iyi düzeydedir. Satışa Konu taşınmaz 3. Normal kat 12bağımsız bölüm ve kapı numaralı mesken, mimari projesine göre net 105 m2 brüt 119 m2 alanlıdır. 12 nolu bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup 3+1 tipinde meskendir. Mahallinde inşaat halinde natamamdır. Taşınmaz %90 tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz Güney ve Batı olmak üzere 2 cephelidir. Binada asansör bulunmakta olup binanın dış cephesi yalıtımlıdır. Yapı yapım aşamasındadır. Bina içi meskenler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. Yeni alınan Takbis kaydında Arsa hissesi 40/840 olarak bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Sadettin TURGUT adına 1/1 hisselidir.
Adresi : Adıyaman İli, Besni İlçesi, Ciritmeydan Mahallesi, 30 Ada, 343 Parsel 3. Kat Bağımsız Bölüm No: 12 Besni / ADIYAMAN
Yüzölçümü : 1.232,27 m2
Arsa Payı : 40/840
İmar Durumu :Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık Nizam 6 kat Taks 0,30 Kaks 1,80 yoldan 5 m, yanlardan 4m çekme mesafeli konut alanı imarlıdır.
Kıymeti : 4.165.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 – 11:55
Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 – 11:55
|
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 – 11:55
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 – 11:55
|
16/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.