İstanbul Tuzla’da 124 m² dükkan icradan satılıktır (Çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1311 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
İstanbul ili, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8515 ada 3 parsel sayılı, “7 Katlı Betonarme Ofis , İşyeri,Mesken Ve Arsası” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; Zemin kat, 16 nolu, “Dükkan “ nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Konumu:Taşınmazın güneydoğu cephesinde Buğday Sokak Caddesi, kuzeydoğu cephesinde Aslı Caddesi, diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Hakev Vakfı Tuzla Cem Ve Kültür Evi ve Beyoğlu Sanayi Sitesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri :YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 21.02.2017 tarih ve 153/17 sayılı olduğu görülmüştür. İsim Değişikliği Ruhsatı 13.01.2018 tarih ve 02/18 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 20.02.2017 tarih 17/097 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi 25.07.2022 tarih ve 188/22 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı, 18 bağımsız bölüm içermekte olup, 2914 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar ile dükkanlara ait depo bölümleri, zemin katta bina girişi ve 3 adet dükkan, normal katlarda katta 3 er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 1 adet asansör (aktif durumda) ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Buğday Sokak cephesine göre sağ cephede konumlu olup, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 114 m2 (brüt 124 m2) olarak tespit edilmiştir. Bodrum katta 42 m2 alanlı eklenti depo bölümü yer almaktadır.Projesinde; dükkan hacmi ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Aslı Caddesine yaklaşık 12 metre, Buğday Sokağa yaklaşık 9 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz dükkan olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Aydınlı Mahallesi, Aslı Caddesi, No:68 A Tuzla / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 894,74 m2 Arsa Payı : 67787/894740
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 15.10.2012 onay tarihli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 3 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, KAKS: 1.60, Hmax: 6 Kat (21.50m), yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Ticaret+Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
İstanbul ili, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8515 ada 3 parsel sayılı, “7 Katlı Betonarme Ofis , İşyeri,Mesken Ve Arsası” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; Zemin kat, 18 nolu, “Dükkan “nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Konumu:Taşınmazın güneydoğu cephesinde Buğday Sokak Caddesi, kuzeydoğu cephesinde Aslı Caddesi, diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Hakev Vakfı Tuzla Cem Ve Kültür Evi ve Beyoğlu Sanayi Sitesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri :YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 21.02.2017 tarih ve 153/17 sayılı olduğu görülmüştür. İsim Değişikliği Ruhsatı 13.01.2018 tarih ve 02/18 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 20.02.2017 tarih 17/097 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi 25.07.2022 tarih ve 188/22 sayılı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı, 18 bağımsız bölüm içermekte olup, 2914 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar ile dükkanlara ait depo bölümleri, zemin katta bina girişi ve 3 adet dükkan, normal katlarda katta 3 er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 1 adet asansör (aktif durumda) ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Buğday Sokak cephesine göre sol cephede konumlu olup, güneydoğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 85 m2 (brüt 94 m2) olarak tespit edilmiştir. Bodrum katta 52 m2 alanlı eklenti depo bölümü yer almaktadır. Projesinde; dükkan hacmi, kat bahçesi ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Buğday Sokağa yaklaşık 13 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz dükkan olarak kullanılmaktadır
Adresi : Aydınlı Mahallesi, Buğday Sokak, No:5 ATuzla / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 894,74 m2 Arsa Payı : 60799/894740
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 15.10.2012 onay tarihli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 3 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, KAKS: 1.60, Hmax: 6 Kat (21.50m), yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Ticaret+Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8515 ada 3 parsel sayılı, “7 Katlı Betonarme Ofis , İşyeri,Mesken Ve Arsası” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; Zemin kat, 17 nolu, “Dükkan “nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Konumu:Taşınmazın güneydoğu cephesinde Buğday Sokak Caddesi, kuzeydoğu cephesinde Aslı Caddesi, diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Hakev Vakfı Tuzla Cem Ve Kültür Evi ve Beyoğlu Sanayi Sitesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri :YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 21.02.2017 tarih ve 153/17 sayılı olduğu görülmüştür. İsim Değişikliği Ruhsatı 13.01.2018 tarih ve 02/18 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 20.02.2017 tarih 17/097 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi 25.07.2022 tarih ve 188/22 sayılı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı, 18 bağımsız bölüm içermekte olup, 2914 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar ile dükkanlara ait depo bölümleri, zemin katta bina girişi ve 3 adet dükkan, normal katlarda katta 3 er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 1 adet asansör (aktif durumda) ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır.Buğday Sokak cephesine göre orta cephede konumlu olup, güneydoğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 86 m2 (brüt 95 m2) olarak tespit edilmiştir. Bodrum katta 55 m2 alanlı eklenti depo bölümü yer almaktadır. Projesinde; dükkan hacmi, kat bahçesi ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Buğday Sokağa yaklaşık 12 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz dükkan olarak kullanılmaktadır,
Adresi : Aydınlı Mahallesi, Buğday Sokak, No:5 B Tuzla / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 894,74 m2Arsa Payı : 62920/894740
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 15.10.2012 onay tarihli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 3 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, KAKS: 1.60, Hmax: 6 Kat (21.50m), yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Ticaret+Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır.