Örnek No:55*
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/634 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2026/634 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ
İstanbul İl, Tuzla İlçe, Aydınlı Mah, 8098 Ada, 17 Parsel Sayılı Arsa Vasıflı Ana Taşınmaz Özellikleri:
09.08.2022 tarih, 779/22 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı.
02.02.2022 tarih, BİLA sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 02.02.2022 tasdik tarihli Kat İrtifak Projesi de Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
Taşınmazın dosyasında yapılan incelemede 09.03.2023 tarihinde dükkan zemin kat tabliye yapı ekipmanın dökümünün yapılırken taze beton numunesi alınmadığı, denetimsiz beton dökümü sebebiyle 28.11.2025 tarihinde Yapı Tatil Tutanağı düzenlenmiştir.
Tuzla Belediyesinde Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 12 katlı, 54 bağımsız bölüm içermekte olup, 5.570,06 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta otopark ve ortak alanlar, zemin katta 10 adet dükkan, 1. Normal katta 4 adet daire, 2.Normal katta 4 adet daire, 3. Normal katta 4 adet daire, 4. Normal katta 4 adet daire, 5. Normal katta 4 adet daire, 6.Normal katta 4 adet daire, 7. Normal katta 4 adet daire, 8. Normal katta 4 adet daire, 9. Normal katta 4 adet daire, 10. Normal katta 4 adet daire, 11. Normal katta çatı piyesli 4 adet daire olmak üzere binada toplam 54 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Bina girişi, zemin kattan, binanın batı yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8098 ada, 17 parsel, 8. kat, 30 nolu Daire vasıflı 9157176/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Daire nitelikli ve 8. katta yer almaktadır. Taşınmaz 4. Normal katta bina giriş istikametine göre sol arka cephede konumlu olup kuzey doğu cephelidir. Projesine göre ve yerinde yasal net kullanım alanı 66,76 m²+2,53 m² balkon (brüt 78 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre ve yerinde (Hol + Salon + 2 Oda + Mutfak + Banyo + wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve hol zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6, Kat: 8, Daire: 30 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 78 m2
Arsa Payı : 9157176/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir
Kıymeti : 5.250.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 – 10:15
Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 – 10:15 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 – 10:15
Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 – 10:15 |
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8098 ada, 17 parsel, 7. kat, 26 nolu ve Daire nitelikli 9157176/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Daire nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Taşınmaz 1. Normal katta bina giriş istikametine göre sol arka cephede konumlu olup kuzey doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 66,76 m²+2,53 m² balkon (brüt 78 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (Hol + Salon + 2 Oda + Mutfak + Banyo + wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6, Kat: 7, Daire: 26 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 78 m2
Arsa Payı : 9157176/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir.
Kıymeti : 5.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 – 10:20
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 – 10:20 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 – 10:20
Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 – 10:20 |
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8098 ada, 17 parsel, 4. kat, 14 nolu ve Daire nitelikli 8139712/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Daire nitelikli ve 4. katta yer almaktadır. Taşınmaz 4. Normal katta bina giriş istikametine göre sol arka cephede konumlu olup kuzey doğu cephelidir. Projesine göre ve yerinde yasal net kullanım alanı 66,76 m²+2,53 m² balkon (brüt 78 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre ve yerinde (Hol + Salon + 2 Oda + Mutfak + Banyo + wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve hol zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6, Kat: 4, Daire: 14Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 78 m2
Arsa Payı : 8139712/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir.
Kıymeti : 5.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 – 13:35
Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 – 13:35 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 – 13:35
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 – 13:35 |
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul, Tuzla, Aydınlı Mah, 8098 ada 17 parsel Zemin Kat 48 nolu DÜKKAN vasıflı 7575676/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz Suzan Sokak cephesinden bakıldığında sağdan dördüncü dükkandır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 38,03 m² (brüt 41 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz zeminleri seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar tavan boyasıdır. Taşınmazın dış cephesi otomatik kepenk sistemi bulunmaktadır. Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6D, Kat: Zemin, Dükkan: 48 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 41 m2
Arsa Payı : 7575676/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 – 13:30
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 – 13:30 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 – 13:30
Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 – 13:30 |
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8098 ada, 17 parsel, zemin kat, 49 nolu DÜKKAN vasıflı 7575676/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz Suzan Sokak cephesinden bakıldığında soldan üçüncü dükkandır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 38,03 m² (brüt 41 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz zeminleri seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar tavan boyasıdır. Taşınmazın dış cephesi otomatik kepenk sistemi bulunmaktadır.Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6E, Kat: Zemin, Dükkan: 49 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 41 m2
Arsa Payı : 7575676/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 – 14:30
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 – 14:30 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 – 14:30
Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 – 14:30 |
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8098 ada, 17 parsel, zemin kat, 50 nolu Dükkan vasıflı 7575676/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz Suzan Sokak cephesinden bakıldığında soldan ikinci dükkandır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 38,03 m² (brüt 41 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz zeminleri seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar tavan boyasıdır. Taşınmazın dış cephesi cam esaslı alüminyum doğramadır. Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6F, Kat: Zemin, Dükkan: 50 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 41 m2
Arsa Payı : 7575676/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 – 11:30
Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 – 11:30 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 – 11:30
Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 – 11:30 |
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8098 ada, 17 parsel, zemin kat, 51 nolu Dükkan vasıflı 7575676/478208080 arsa paylı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmaz Dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz Suzan Sokak cephesinden bakıldığında soldan ilk dükkandır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 38,03 m² (brüt 41 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz zeminleri seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar tavan boyasıdır. Taşınmazın dış cephesi cam esaslı alüminyum doğramadır. Detaylı diğer özelliklerine yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Suzan Sokak, No: 6G, Kat: Zemin, Dükkan: 51 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : brüt 41 m2
Arsa Payı : 7575676/478208080
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal 1,75, Hmax: 42m, 12 kat, Ayrık Nizam ve Konut Alanı? şeklindedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 – 13:35
Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 – 13:35 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 – 13:35
Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 – 13:35 |
15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.