Manisa Akhisar’da 3.300 m² arsa ve üzerindeki yapılar mahkemeden satılıktır

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/48 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa iliAkhisar ilçesi Sazoba mahallesi köy içi mevkiinde kain tapu sicilinin1018 Parselde kayıtlı 3.300 Yüz Ölçümünde tapudakerpiç ev ve arsası vasfına haiz taşınmaz üzerinde hali hazırda 4 ev, 2 depo yer almaktadır. Sazoba sokak No:199 adresinde yer alan ev kâgir yığma yapı olup yaklaşık 110 m² kullanım alanına sahiptir. 2 oda, 1 mutfak, hol, banyo ve tuvalet mahallerinden oluşmaktadır. Meskene bitişik 2 odalı ayrı girişi olan bir yapı mevcuttur. Meskende iç, dış duvarlar ve tavanlar kara sıva üzeri boyalıdır. Oda zeminleri ve mutfak zemini laminant parke, hol seramik kaplamadır. Mutfak tezgâhı granit, mutfak dolapları 1. sınıf mdflam malzemedir. Mesken giriş kapısı pvc doğrama, iç oda kapıları amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Banyo ve tuvalet zemini ile duvarları seramik kaplamadır. Meskene bitişik 2 odalı yapıda duvarlar kara sıva üzeri boyalı olup zeminler karo mozaik kaplamadır. İç kapı ve pencereler yağlı boyalı ahşap doğramadır. Ahşap çatı üzeri kiremit çatı örtüsü mevcuttur. Meskende ikamet edilmekte olup yaklaşık 40-45 yıl ömürlü yapıdır. Sazoba sokak üzerinde yer alan 2. ev yaklaşık 66 m² kullanım alanına sahip olup 3 oda mutfak, banyo ve tuvalet mahallerinden oluşmaktadır. Meskende iç, dış duvarlar ve tavanlar kara sıva üzeri boyalıdır. Oda ve mutfak zeminleri karo mozaik kaplamadır. Mutfak tezgâhı mermer, mutfak dolapları suntalam malzemedir. Mesken giriş kapısı pvc doğrama, iç oda kapıları amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Banyo ve tuvalet zemini ile duvarları seramik kaplamadır. Ahşap çatı üzeri kiremit çatı örtüsü mevcuttur. Meskende ikamet edilmekte olup yaklaşık 40-45 yıl ömürlü yapıdır. Sazoba Sokak üzerinde yer alan depo olarak kullanılan yapı demir profil kolon ve demir profil çatı üzeri trapez saç kaplamadır. Depo zemini kilitli parke kaplamadır. Depo içinde ayrıca yığma tuğla duvarlı 1 odalık kapalı alan mevcuttur. Zemini eski tip ahşap rabıta kaplamadır. Duvarlar kara sıva üzeri boyalıdır. Yapı kullanım alanı yaklaşık 300 m² dir. Yaklaşık 15 yıllık yapıdır. Sazoba sokak No:202 adresinde 2 ev ve bir depo yer almaktadır. Parselin yol cephesi tarafındaki ev tek katlı betonarme yapıdır. Mesken 3 oda, mutfak, banyo ve tuvalet mahallerinden oluşmakta olup 110 m² kullanım alanına sahiptir. Meskende duvar ve tavanlara sıva üzeri boyalıdır. Oda zeminleri laminant parke kaplama, hol, mutfak zemini seramik kaplamadır. Banyo ve tuvalet zemin ve duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapıları amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Mutfak dolapları pvc membran kaplama mdflam, tezgah mermerit malzemedir. Ahşap çatı üzeri kiremit çatı örtüsü mevcuttur. 1 yıllık yapıdır. Sazoba sokak No:202 adresindeki 2. ev tek katlı kagir yığma yapıdır. 3 odadan ibaret olup kullanım alanı yaklaşık 72 m² dir. Meskende duvarlar kara sıva üzeri plastik boyalı olup tavanlar kargı tavandır. Tavan sıvalarında kısmen dökülmeler mevcuttur. Mesken giriş kapısı ve iç kapılar yağlı boyalı ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Oda zeminleri karo mozaik kaplamadır. Ahşap çatı üzeri kiremit çatı örtüsü mevcuttur. Yaklaşık 50 yıllık yapıdır. İkamet edilebilir durumdadır.Depo olarak kullanılan bina kagir yığma tuğla duvarlı olup yaklaşık 40 m² kullanım alanına sahiptir. İç ve dış duvarlar kara sıva üzeri kireç badanalıdır. Zemini beton olup kapı ve pencereler demir doğramadır. Ahşap çatı üzeri kiremit çatı örtüsü mevcuttur.Parsel üzerinde yer alan 2 adet prefabrik konteyner özellikli yapılar taşınabilir nitelikte olmasından dolayıdeğerlemededikkate alınmamıştır.
Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Sazoba Mah köy içi mevkii
Yüzölçümü : 3.300 m2
İmar Durumu: Parsel “Kırsal Yerleşme Alanı” nizamında olup maksimum yapılaşma yüksekliği 7,5 metredir. Konut, entegre tesis niteliğinde olmayan imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilatları dahil taban alanı (TAKS) %40, maksimum inşaat alanı Emsal:0,50 olup konutlar için her halükarda toplam inşaat alanı 250 m²’ yi geçemeyecek yapılaşma şartlarına haiz parseldir. Parsel çekme mesafeleri yol cephesinden 5 metre komşu parsellerden 3 metredir. 1500 m² üzeri ve hisseli parsellerde maliklerin muvafakati alınarak binalar arası asgari 6 metre ve har şartta 3 adeti geçmeyecek şekilde yapılaşma koşullarına uyulmak kaydıyla bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi , toplam yapı alanı 750 m2 yi geçemez.
Kıymeti : 9.766.780,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: taşınmaz üzerinde bulunan3402 sayılıKanunun 22 maddesinin 2nci fırkası(a) bendi uygulamasına tabiidir
Artırma Bilgileri

18/10/2026 İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.