Kocaeli Gebze’de 130m² daire icradan satılacak

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4799 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1308 Ada, 1 Parsel, 4. Kat 10 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli ili, Gebze ilçesi, İstasyon Mahallesi, 1308 Ada 1 Parsel 4.Kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken, ana taşınmaz 467,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği Arsadır. Ana taşınmaz Kat İrtifaklıdır. (Adres: İstasyon Mahallesi 1403/1. Sokak No:2) Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum+ zemin+ 5 normal kat olup toplam 7 katlıdır. Bina toplam 13 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapının, 30.10.1990 tarihli Yapı Ruhsatı ve 08.11.1990 tarihli 10-11 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. 1308 Ada 1 Parsel 4.Kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken; 1 salon, antre, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkondan oluşmaktadır. Genel Brüt Alanı 130,00 m2dir.
Yapı mevcut halde iskân edilmektedir. Dairede yerler seramik parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır, kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bina montalamalıdır ve çatısı örülüdür. Binada asansör mevcuttur. Kıymet takdiri istenen mesken şehir merkezinde olup Kuzey Marmara, Anadolu Otoyolu, E5 Kara yoluna,
Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine ulaşımı vardır. Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık, Avm gibi donatılara yakın. Çevresinde yoğun konut ve ticari işyerleri mevcuttur, tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti normal olan bir konumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre, yapı 3-B grubu yapı sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır. 2026 yılı inşaat yaklaşık Birim Fiyatı 21.050,00 m2/TL ‘dir. Taşınmazın konumu özellikleri, İmar durumun konut alanında olması, belgedeki serbest piyasa ve emsal değerler dikkate alındığında arsa değerinin keşif tarihi itibariyle 57.259,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır.Yapı 31-40 yaş aralığında olup yıpranma payı %32 düşülecektir.
Adresi : İstasyon Mah 1403/1 Sk. No:2 Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Kocaeli ili, Gebze ilçesi, İstasyon Mahallesi, 1308 Ada 1 Parsel 4.Kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken,
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.07.2021 tarihli ve 347 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli
Revizyon Uygulama İmar Planında, ?Ticaret (T3) Alanı? lejantında kalmaktadır. Ayrık nizam, 3 kat, TAKS:
0,40? tır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. : Kocaeli İl, Gebze İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1308 Ada, 1 Parsel, 4. Kat 10 nolu B.B. Nolu Bağımsız …
Adresi : İstasyon Mah 1403/1 Sk. No:2 Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 130 m2
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı Kocaeli ili, Gebze ilçesi, İstasyon Mahallesi, 1308 Ada 1 Parsel 4.Kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken,
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.07.2021 tarihli ve 347 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, ?Ticaret (T3) Alanı? lejantında kalmaktadır. Ayrık nizam, 3 kat, TAKS: 0,40 tır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

17/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.