Mardin Kızıltepe’de daire icradan satılacaktır

T.C.KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2026/702 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/702 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ALİMIŞMIŞ Mahalle/Köy, isa harami Mevkii, 151 Ada, 5 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölümtapu kaydında arsa vasfında ve yüzölçümü 1457,24 m² dir. Parselde bulunan 7 katlı (Bodrum + Zemin + 6 normal kat) betonarme yapının 6. katında yer alan 24 nolu bağımsız bölümün vasfının mesken olarak ayrıldığı, borçlunun parselde müşterek olduğu, ancak 6. katında 24 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı olduğu ve bağımsız bölümdeki borçlunun hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir.Mardin ili Kızıltepe İlçesi, Yenikent(tapu kaydına göre Alimışmış) Mahallesi, 4. Cadde, Güney Apartmanı, Bina No:12 İç Kapı No:24 adresidir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı, Taşınmaza ait Alimışmış Mahallesi 151 ada 5 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 11/06/2014 tarih ve 405 numaralı Yapı Ruhsatındaki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 7 kat olmak üzere 8 katlı yapı olduğu, yapıda 24 mesken ve 6 adet asma katlı dükkan bulunduğu, Toplam inşaat alanı 6087 m2Yapının toplam kat sayısı:8 Toplam bağımsız bölüm sayısı:24 adet mesken ve 6 adet asma katlı dükkan olmak üzere 30 bağımsız bölümün olduğu,Yapı sınıfı ve grubu :4AOnaylı Mimari Projeye göre 6. kat 24 N.B.B Mesken vasfında olup, arsa payının 20/660 olduğu,Mimari Projeye göre 6. kat 24 N.B.B. brüt alanı:165,00 m2 olduğu ve 145 m2 net alanı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu Alimışmış Mahallesi, 151 ada 5 parseldeki ayrık nizamlı bodrum+zemin+6 normal kattan oluştuğu, parsel alanının 1457,24 m² olduğu, tapuya arsa olarak tescil edildiği, binada mevcut 30 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın 6. kat 24 nolu bağımsız bölümlü meskendir. Taşınmaza giriş Yenikent(Alimışmış) Mahallesi, 4. Cadde tarafından olup, zemin seviyesinde erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın mesken olarak yapıldığı, zeminin ahşap parke olduğu, duvarların saten boya ile boyalı olduğu, tavanların saten boya ile boyalı olduğu, pencerelerin pvc olduğu, wc ve banyo duvar ile zeminin seramik kaplı olduğu, kapıların amerikan kapı olduğu, bağımsız bölüm giriş kapısının çelik kapı olduğu ve binanın asansörlü olduğu tespit edilmiştir.Keşif sırasında yapılan incelemelerde binanın 6. kat 24 nolu bağımsız bölümlü meskenin kullanılabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına 5,4 km, Kızıltepe Belediyesine 5,2 km, Adliye Binasına 5,5 km, Devlet Hastanesine 0,4 km, Havalimanına 1,5 km mesafede yer alıp, şehir içi arabalar ve okul gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir. taşınmazın m2 birim fiyatı 24.000,00 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Bu kapsamda meskenin 1/1 hisse değerinin 3.960.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.457,24 m2 Arsa Payı : 20/660
İmar Durumu : Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı,
Kıymeti : 3.960.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16/10/2026