Örnek No:55*
T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ
2026/76 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/76 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Ağrı İl, Patnos İlçe, ALPASLAN Mahalle/Köy, KUMTEPE Mevkii, 373 Ada, 35 Parsel, Ağrı İli, Patnos İlçesi, Alpaslan Mahallesi, Kumtepe Mevkiinde yer alan, tapuda 1.329,86 m² yüzölçümlü ve “Kargir Ev ve Depo ve Arsası” niteliğindeki 373 ada 35 parsel numaralı taşınmaz hakkında düzenlenen bilirkişi raporları doğrultusunda şu hususlar tespit edilmiştir: Fen bilirkişisi raporuna göre; taşınmazın kuzeyinde Turgut ÖZAL Bulvarı, doğusunda 224. Sokak, güneyinde 373 ada 36 parsel ve batısında 373 ada 34 parsel ile sınırdaş (komşu) olduğu belirlenmiştir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alan taşınmazın, parseli ikiye bölen bir omurga hattına sahip olduğu, bu doğrultuda bir kısmının Ayrık Nizam 3 Kat (A-3), diğer kısmının ise Ayrık Nizam 4 Kat (A-4) imar durumunda kaldığı ve ayrıca 90,37 m² yola terkinin bulunduğu tespit edilmiştir. İnşaat bilirkişisi raporuna göre; çevresindeki yapılaşma oranı yüksek olan parselin Hükümet Konağına yaklaşık 1100 metre, Patnos Merkezine ise 1000 metre mesafede olduğu belirtilerek 12.06.2026 keşif tarihli arsa m² değeri 3.000,00 TL (toplam arsa değeri 3.989.580,00 TL) olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan 1 Numaralı Evin (127,05 m² alanlı, 21-30 yıllık, %32 aşınma oranlı, dışı sıvalı/boyalı, sac çatılı, ahşap giriş kapılı, PVC ve ahşap pencereli) değeri 1.304.549,40 TL; 2 Numaralı Evin (124,24 m² alanlı, 1-katlı, 16-20 yıllık, %25 aşınma oranlı, dışı sıvalı/boyalı, sac çatılı, çelik giriş kapılı, PVC pencereli) değeri 1.844.964,00 TL; 1 Numaralı Müştemilatın (114,72 m² alanlı, %25 aşınma oranlı) değeri 223.704,00 TL ve 2 Numaralı Müştemilatın (23,18 m² alanlı, %25 aşınma oranlı) değeri 45.201,00 TL olmak üzere, üzerindeki tüm yapıların toplam bedeli 3.418.418,40 TL olarak hesaplanmıştır. Ziraat bilirkişisi raporuna göre; taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında 3 adet söğüt ağacı (maktu değeri 1.200,00 TL) ve yine 8-10 yaşlarında 12 adet kavak ağacı (maktu değeri 17.400,00 TL) mevcut olup, ağaçların maktu değeri toplam 18.600,00 TL olarak belirlenmiştir. Sonuç olarak; arsa bedeli, yapı bedelleri ve ağaç bedellerinin toplamı neticesinde taşınmazınhisse bedeli (toplam muhammen bedeli) 7.426.598,40 TL olarak hesaplanmıştır.
Yüzölçümü: 1.329,86 m2 Kıymeti : 7.426.598,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Patnos Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün “E-19311062-115.01.99-15799” sayılı ve “Patnos Ícra Dairesi 2026/76” konulu yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli ve 4.04.2016 numaralı uygulama imar planına dahil olduğu bildirilmiştir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 – 11:30
Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 – 11:30 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 – 11:30
Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 – 11:30 |
17/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.