Dava dilekçesinin ilanen tebliği

ESAS NO : 2024/376 Esas
DAVALILAR : 1- CEBRAİL SAZLI Yukarıyurtcu Mah. Kuyupınar Mevkii Küme Evleri 96/B 30 Yenimahalle/ ANKARA
2- BİRSEL SARP Demirkapı Mah. 1649 Sk. Günışığı Konakları N:20Bağcılar/ İSTANBUL
3- EMİNE DEMİR Burhaniye/ BALIKESİR
4- EMRAH UYSAL Vişnezade Mah. Dibek Sk. Şener Apt N:2/6 Beşiktaş/ İSTANBUL
5- İSMAİL TEOMAN KAYA Çukuranbar Mah. 1431 Sk. N:2/18Çankaya/ ANKARA
6- MEHMET EYİLİK Acıbadem Mah. Uzunçayır Sk. 19/17 Kadıköy/ İSTANBUL
7- MEHMET İNAN Cumhuriyet Mah İnci Sok No:5/3 Nilüfer/ BURSA
8- MUSTAFA KAHRAMAN Aktaş Atilla Mh. 734 Sk N:3/6 Altındağ/ ANKARA
9- MÜMTAZ AKSU İskele Mah. Kordonboyu Cad. Alanbey Sitesi B1 N:99/13 B Burhaniye/ BALIKESİR
10- NEDAFET BOROVA
11- OĞULCAN SAZLI Burhaniye/ BALIKESİR
12- PINAR BURTGİL Burhaniye/ BALIKESİR
13- REMZİ YILMAZ Burhaniye/ BALIKESİR
14- REYHAN NEŞE GÖK Acıbadem Mah. Faik Ali Sok. Ahmet Süt Sitesi E BlokKadıköy/ İSTANBUL
15- SATI SAZLI Ambarlı Mah. Yavuz Sk. N:12 N:2 Avcılar/ İSTANBUL
Davacı As Doktor Arkadaşlar Sitesi vekili Mahkememize ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; Konut Yapı Kooperatifi tarafından tüm üyelerin ortak aidat ve masraflarıyla inşa edilen sitede, davalılara ait 766 ada 1 parsel içerisine 45 bağımsız bölümün tamamının ortak kullanımı amacıyla iskanlı kapıcı/bekçi evi, artezyen kuyusu ve sulama sistemi yapılmıştır. Taşınmazlar bugüne kadar tek bir site olarak ortaklaşa yönetilmiştir.
Ancak, 10.08.2024 tarihli genel kurulda tarafların yönetim olarak ayrılması kararlaştırıldıktan sonra davalılar ortak kullanım alanlarına dair protokol yapmaktan kaçınmıştır. Davalı tarafça bekçi evindeki çalışanın çıkarılması ve bahçe sulaması için elzem olan artezyen kuyusunun kullanımının engellenmek istenmesi üzerine taraflar arasında uyuşmazlık çıkmıştır.
Davalıların maliki olduğu Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Pelitköy Mahallesi 766 ada 1 parsel içerisinde yer alan kapıcı/bekçi evi ile artezyen kuyusu ve sulama tesisatı üzerinde, davacı site maliklerinin (763 ada 7 parseldeki 32 bağımsız bölüm sahibinin) de ORTAK KULLANIM HAKKI OLDUĞUNUN TESPİTİNE, bu alanların davacıların da ortak kullanımına tahsisine ve aradaki UYUŞMAZLIĞIN (MUARAZANIN) GİDERİLMESİNE karar verilmesi talep edilmiştir.
Mahkememizce verilen 16/12/2024 tarih ve 2024/376 Esas sayılı tensip zaptında;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
1-Dava dilekçesi Hukuk Muhakemeleri Kanununun 119. maddesindeki aranan unsurları taşıdığından dilekçenin kabülüne,
2-Davanın Elatmanın Önlenmesi (Komşuluk Hukukuna Aykırılığın Giderilmesi) Davası olduğu anlaşılmakla, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 118. ve devamı maddelerinde düzenlenen yazılı yargılama usulünün uygulanmasına,
3-Dava dilekçesi ve tensip tutanağının davalı tarafa tebliğine, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 122. maddesi gereğince davalının iki hafta içinde davaya cevap verebileceğinin tebliğ zarfında gösterilmesine,
4-Cevap dilekçesinin ibrazı halinde; cevap dilekçesinin davacı tarafa tebliğine, HMK’nın 136. Maddesi gereğince davacının iki hafta içinde cevaba cevap dilekçesi dilekçesi verebileceğinin tebliğ zarfında gösterilmesine,
5-Cevaba cevap dilekçesinin ibrazı halinde; cevaba cevap dilekçesinin davalı tarafa tebliğine, HMK’nın 136. Maddesi gereğince davalının iki hafta içinde ikinci cevap dilekçesi dilekçesi verebileceğinin tebliğ zarfında gösterilmesine,
6-Tarafların, HMK 121 ve 129/2 maddeleri gereğince, dilekçelerinde delil olarak gösterdikleri belgeleri ekleyerek vermeleri ile başka yerden getirtilecek belgeler için bilgi vermeleri gerektiğinin ihtarına,
7-Dilekçelerin tamamlanmasından sonra ön incelemenin duruşmalı yapılıp yapılmayacağına karar verilmesine, ön incelemenin duruşmalı yapılmasına karar verilmesi halinde taraflara HMK 139. madde ihtarını içerir davetiyenin tebliğine,
8-Ön incelemeden sonra yargılamanın devamına karar verilmesi halinde taraflara tahkikat duruşması için HMK 147/2 madde ihtarını içerir davetiyenin tebliğine,
9-Tarafların duruşmaya geldiğinde sulha ve arabuluculuğa teşvik edileceğinin, sulha ve arabuluculuğa hazırlıklı gelmeleri gerektiğinin ihtarına,
10-Tensip tutanağının davacı tarafa tebliğine,
11-Tensip zabtında yapılan ihtarların tensip zabtının tebliği ile beraber taraflara yapılmış sayılmasına,
12-Tebligat, davetiye ve müzekkere giderlerinin gider avansından karşılanmasına,
13-Yapılan işlemlerin takibi ve dosyanın aşama itibariyle ön inceleme safhasına geçip geçmediğinin takibi konusunda gerekli işlemlerin yapılması için kaleme talimat verilmesine,
14-Dava konusu Pelitköy Mah. 763 ada 6 ve 7 parsel ile 766 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların tüm maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planlarının Burhaniye Tapu Müdürlüğü’nden istenilmesine,
15-Dava konusu Pelitköy Mah. 763 ada 6 ve 7 parsel ile 766 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların mimarı projelerinin Burhaniye Belediye Başkanlığı’ndan istenilmesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda tensiben karar verilmiştir.
Mahkememizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize tensip zaptı ve dava dilekçesi içerir davetiye çıkarılmış olup, adresinizden ayrıldığınız gerekçesiyle tebligat yapılamadığından, dava dilekçesi ve tensiben ilanen tebliğine karar verilmiştir.
HMK’nın 139. Maddesi uyarınca; “Sulh için gerekli hazırlığı yapmanız, ön inceleme duruşmasına gelmediğiniz takdirde yokluğunuzda yapılan işlemlere itiraz edemeyeceğiniz ve karşı tarafın sizin muvafakatiniz olmadan iddia ve savunmasının genişletebliği yahut değiştirebileceği” hususu, ilanen tebliğ olunur. 07/10/2026