Kahramanmaraş Onikişubat’ta daire icradan satılıktır

T.C.
KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2025/999 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/999 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 5748 Ada, 5 Parsel, C Blok 4. Kat 8 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkul; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Karamanlı Mahallesi, 5748 ada, 5 parsel, C Blok 4. Kat 8 Nolu BB Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Ana taşınmaz Nitelik: Arsa olup. Borçlu adına tam hisselidir. 27000/1621560 hisseli Arsanın yüzölçümü 5405,20 m2?dır. İmar Durumu;Onikşubat Belediyesinde yapılan araştırmalarda imar durumunu gösterir belge ile yapı ruhsatı ve projelerinin olduğu anlaşılmıştır.
Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Karamanlı Mahallesi 5748 ada 5 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Belgelere göre ana taşınmazın E=1,50 MaxKat=10(8) nizam konut alanı, Bağımsız bölüm için Yapı Kullanma İzni 2018 tarihinde alındığı anlaşılmaktadır. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Vadi Mahallesi, 97010. Sokak, No: 11/8 olan toplam 10 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.
Bina; Bodrum +Zemin + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. MaxKat=10(8) nizamdır. Yapı yüksekliği 30m’dir. Binaya Zemin kat seviyesinden girilmektedir. Doğu-Güney-Kuzey cephelidir. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı Demir doğramadır. Zeminleri parke. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri pvc’dir. Mutfak tezgahı mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. 4. Kat 8 numaralı Bağısız Bölümdedir. Hali hazırda konut olarak kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam Net 135 m² Brüt 143 m²’dir. Keşif günü yapı kullanma iznine göre yapı 8 yaşındadır.
02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1’deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda FPJR2 askı kodu ile
yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu AZ HASARLIDIR.
Adresi : Vadi Mah. 97010. Sok. No:11/8 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 5.405,20 m2
Arsa Payı : 27000/1621560
İmar Durumu: İnşaat tarzı Belediye yazısına göre E=1, mAX kAT= 10(8) nizam konutu alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.576.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.