Bursa Kestel’de 169 m² arsa üzerindeki binanın ½ hissesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/489 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Serme Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 113 Ada 44 Parsel sayılı taşınmaz olup, tapu kayıtlarında “arsa” vasıflıdır.
Taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi, Serme Mahallesi, Naz Sokak, No: 1 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı taşınmaz bulunmaktadır. Parselde yapı dışında kalan kısımlar avlu alanı olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın (Dış Kapı No: 1); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 169,57 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 195,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı Naz Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar ve boş parseller bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın meskenlerdeki pencereleri çift camlı pvc profil, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Taşınmazın avlu cephesi duvarları sıvasız tuğla yüzeydir. Taşınmazın zemin katı ve 1. katında birer adet mesken bulunmakta olup toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın Naz Sokak cephesinde bulunan avlu kısmında taşınmazın zemin katına ulaşılan ana giriş kapısı ve 1. Normal kata çıkan merdiven alanı bulunmakta, giriş kapıları camlı demir profil kapıdır. Taşınmazın mesken pencereleri camlı pvc profildir ve taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Avlu alanında yapısal anlamda ekonomik değeri olmayan depo alanı bulunmaktadır.
Zemin Katta bulunan mesken olarak kullanılan daire; antre-hol, 3 oda, mutfak ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiş olup arka cephede 1. Kat döşeme altı alan depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Antre-hol, 3 oda ve mutfak alanının zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı ve bazı duvarlarda duvar kâğıdı uygulaması olup kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Meskenin pencereleri çift camlı pvc profil ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır.
Taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ruhsatsız yapı niteliğinde bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Kahraman Caddesine 25 m, Seyit Gazi Caddesine 70 m ve Serme Merkez Camisine ise 100 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 17,25 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır.
Kıymeti : 2.650.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.