Örnek No:55*
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/430 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/430 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Küçükbakkalköy Mahalle/Köy, 2041 Ada, 7 Parsel, 6. Kat, 26 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE. Kuzeyinde Şerifali Cad, doğusunda Cengiz Topel Cad, güneyinde Mücella Sokak ve diğer cephelerinde komşu parseller ile sınırlıdır. Yakın çevresinde Küçük Bakkalköy Mezarlığı ve Brandium AVM yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup yol altı 1 kat ve yol üstü 7 katlı, 26 bağımsız bölüm içerikli olup, 3.344 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında kapıcı dairesi, su deposu, dükkana ait depo ve sığınak, zemin katında 2 adet dükkan ve bina girişi, normal katlarında 4’er adet daire olmak üzere toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden, kuzey cepheden yapılmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup çevresi betonarme duvar ile çevrilidir. Bina dış cephesi dış cephe boyası kaplıdır. Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama malzemedir. Yapıda 2 adet faal asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 2041 Ada 7 Parsel, 1.605,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 28 kapı numaralı Gökçül Apartmanı isimli yapı bulunmaktadır. Taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında daire nitelikli olup yerinde 28 kapı numaralı yapıda 6. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde bina girişine göre sol arka cephede konumludur. Taşınmaz güney ve doğu cephelidir. Projesine göre net kullanım alanı 88 m²+3 m² balkon (brüt 98 m²+3 m² balkon) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 3 oda, 2 banyo, wc, mutfak, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Küçükbakkalköy Mah. Şerifali Cad. No:28 Gökçül Apt. Kat:6 Daire:26 Uavt: 2493109371 Ataşehir / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.605,00 m2
Arsa Payı : 22/600
İmar Durumu: Taşınmazın Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konumu teyit edilmiştir. Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Küçükbakkalköy Mahallesi 2041 ada 7 parsel 15.04.2023 – 17.01.2024 – 24.02.2025 tasdik tarihli Küçükbakkalköy Mahallesi ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planında, Emsal:1.80, Taks:0.40, Ayrık Nizam, Yençok:15 Kat irtifalı, K1 rumuzlu Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:16/12/2002, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 – 10:40 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 – 10:40 |
08/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.