T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/449 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/449 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 703 Ada, 422 Parsel sayılı taşınmazın 125/451 hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana il Seyhan ilçesi Akkapı Mah. 703 Ada 422 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arterlerinden olan 15080sokak ile 14002 sokağın kesiştiği nokta referans alınırsa 14002 sokak üzerinde kuzey istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 125 metre ilerde bu yolla bağlantılı olan 14004 sokağa girilir. Yaklaşık 187 metre ilerde yolun sağ tarafında konumlu kıymet takdirine konu 703 ada 422 parsele ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda benzer mimari özelliklere sahip genellikle konut kullanımlı yapılardan ve boş arsalardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve alt gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Parsel topoğrafik olarak düz bir forma ve dikdörtgen benzeri bir şekle sahiptir. Parsel doğu yönünde imar yoluna diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerindezeminkatlı olmak üzere3. Sınıf A yapı grubunda bir adet betonarme bina bulunmaktadır. Zemin katın,brüt alanı, 50,00 m² , net alanı ise 45,00 m² dir. Parsel üzerinde toplam 50,00 m² brüt alanlı, 45 m² net alanlı yapı olduğu görülmüştür.Parsel üzerinde bulunan yapı borçlu Nec… Öza… ‘ıntasarrufunda olmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu yapıya ait Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde herhangi bir ruhsat, iskan ve mimari proje bulunmamaktadır.Yerinde yapılan araştırmada parsel üzerindeki taşınmaz hisseli mülkiyet yapısına sahip olup borçlu Nec… Öza…..’ın hisse oranı 125/451 olduğu tapu kayıtlarında görülmüştür. Borçlu hissesine tekabül eden 451,00 m² x (125/451) = 126,28 m²?lik arsa alanına ve arsa üzerinde yer alan toplam 50,00 m² brüt alanlı betonarme binaya değer takdir edilmiştir.Dosya borçlusunun kullanımda olan ana yapının dış cephesi boyalı, pencereler demir doğramadan imalat pencere korkuluklu ve bina bakımlıdır.Borçlunun ikamet ettiği dairenin giriş kapısı demir kapılı, zeminler seramik kaplamalı, duvarlar boyalıdır. Tek bir oda hacminden oluşmaktadır.
Adresi : Dağlıoğlu Mahallesi 14004 Sokak Üzerinde 703 Ada, 422 ParselSeyhan /Adana
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 451,00 m2
İmar Durumu: Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ayrık Nizam, Yençok: 25 m, Taks:0,40, Kaks:1,60, Konut Alanı yapılaşma koşullarına sahip olduğu, ayrıca yaklaşık 15 m² yol terki olduğu bilgisi öğrenilmiştiR
Kıymeti : 1.469.000,00 TLKDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:3194 sk. 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. Şerhi Mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 – 14:59
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 – 14:59 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 – 14:59
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 – 14:59 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.