Afyonkarahisar Çay’da 97 m² arsa üzerindeki ev mahkemeden satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/29 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Demirağaç Mah. 154 Ada,. 6 Parsel sayılı, kerpiç ev vasıflı, 97,06 m2 yüzölçümlü taşınmaz Belediyesi imar planı sınırları içerisinde konut alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 Kat inşaat müsaadeli olduğu TAKS: 0.80 – KAKS: 3.20 dir. Parselin yeterli alanı olmadığı için yapılaşma mümkün değildir. Satışa konu Demirağaç Mahallesi 154 Ada 6 parsel Çay İlçe merkezinin batısında Ali Kaleli Caddesine cepheli bir konumdadır. Taşınmaz, Geometrik olarak dörtgen şeklinde, düzgün bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın tapu kaydı Kerpiç Ev olarak gözüküyor ise de kerpiç evin yıkılarak yerine zemin kat + 2 kat olmak ere toplam 3 katlı kargir meskenin yapılmış olduğu görülmüştür. Yapının dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit örtülüdür. Isıtma Kalorifer ila sağlanmaktadır. Yapı 3-A yapı sınıfında Kagir tarzda, 30 yaşlarında ve 97,06 m alanlıdır. Yapı arsanın tamamı üzerine yapılmıştır. Taşınmaz Çarşı, Pazar, Okul, ibadethane ve Emniyet, Adliye, Hükümet Konağı, Belediye vb. kamu kurumlara yürüme mesafesinde, Çay İlçesinin merkezi sayılan Dörtyola 900 m, Afyon-Konya karayoluna 825 m, mesafededir. Çay Belediyesinin tüm alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.
Zemin kat: Zemin kat mesken olarak değil bodrum gibi kullanılmaktadır. zemin kata garaj, depo, kömürlük ve kazan dairesi yer almaktadır.
1.Kat Mesken; Zemin katın üzerinde bulunan 1.kat mesken olarak kullanılmakta halihazırda içerinde oturan bulunmamakta boş vaziyettedir. Giriş hol 3 oda 1 mutfak, WC, Banyo hacimlerinden oluşmaktadır. 1.katın dış ve iç kaplarının ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Odaların zemini ahşap taban tahtası kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta fayans tezgah olup mutfak dolabı sadece tezgah altında mevcuttur. WC tuvalet zemini mozaik, duvarlar fayans kaplıdır.
2.Kat Mesken; 2.kat mesken olarak kullanılmakta halihazırda içerinde oturan bulunmamakta boş vaziyettedir. Giriş hol 3 oda 1 mutfak, WC, Banyo hacimlerinden oluşmaktadır. 1.katın dış ve iç kaplarının ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Odaların zemini ahşap taban tahtası kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta dolap bulunmayıp fayans tezgah mevcuttur. WC tuvalet zemini mozaik, duvarlar fayans kaplıdır. 2. Katın tavanlarındaki badananın yer yer döküldüğü görülmüştür.
Yapıda inşaat tamamlanma oranı, zemin katta %30, 1. Ve 2. Katta %90, yıpranma bütün katlar için %30 olarak alınmıştır.
Yapı değeri : Zemin Kat: 97,06 m2 x 19.800,00 TL/mx 0,3 x (100-30) 0.70 =403.575,48 TL
1. Kat: 97,06 m2 x 19.800,00 TL/m2 x 0,9 x (100-30) 0.70 =1.210.726,44 TL
2. Kat: 97,06 m2 x 19.800,00 TL/m2 x 0.90 x (100-30) 0.70= 1.158.300,00 TL
Toplam Yapı Bedeli=2.772.601,92 TL
Taşınmazın Toplam Değeri = Arsa değeri + yapı değeri olmak üzere
Taşınmazın Toplam Değeri = 8.735.400,00 + 2.772.601,92 = 3.646.141,92 TL yapmaktadır.
Adresi : Demirağaç Mah. 154 Ada,. 6 Parsel 97,06M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 97,06 m2 .
İmar Durumu: Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı taşınmaz Belediyesi imar planı sınırları içerisinde konut alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 Kat inşaat müsaadeli olduğu TAKS: 0.80 – KAKS: 3.20 dir. Parselin yeterli alanı olmadığı için yapılaşma mümkün değildir.
Kıymeti : 3.646.141,92 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.