Ankara Etimesgut’da bağımsız bölüm icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4622 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Eryaman Mahallesi, 17465 Ada, 1 Parsel, A3-3 Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında “5 Katlı Betonarme Apartman” vasfında, Bodrum+Zemin+16 Normal Katlı, betonarme yapı tarzlı, Merkezi Sistem Doğalgaz Tesisatlı, Yangın Merdivenli, Asansörlü, Ayrık Nizamda 5 Konut Bloğu şeklinde inşa edilmiş, ~33 yıllık, sıva üzeri dış cephe boyalı, bina giriş ve rüzgarlık kapısının alüminyum doğramalı, merdiven korkuluklarının demir doğramalı, bodrum katında sığınak, kapıcı daireleri, kazan dairesi, kaloriferci dairesi zemin katta yönetim odası ve 3 adet konut ve normal katların her birinde 4er adet konut olmak üzere 67 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu sitenin içerisinde kamelyalar ile yürüme alanları ve site çevresinin 1m boyunda çam ağaçlarıyla çevrili olduğu, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin Eryaman semtinin eski yerleşim alanlarından olduğu, yapılaşmanın tamamlandığı, TOKİ marifetiyle yapılmış olan çok sayıta toplu konut projesi bulunduğu, genel olarak blok nizamda bodrum, zemin kat üzeri 6-15 katlı betonarme yapılaşmanın hakim olduğu, bölgedeki ticari potansiyelin taınmaza yürüme mesafesinde olan KC Göksu Alışveriş Merkezi üzerinde yoğunlaştığı, sosyal donatı ve rekreasyon alanlarının yeterli düzeyde, kentin diğer bölgelerine ulaşımın toplu ulaşım araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlandığı, taşınmazın 700m batısında KC Göksu Alışveriş Merkezi, 800m güneyinde Göksu Parkı bulunduğu; satışa konu taşınmazın ana yapıda zemin katta, bina girişine göre sağ tarafta, Kuzey ve Doğu cephede yer aldığı; 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre-hol ve 1 balkon bölümlerinden müteşekkil olduğu; brüt 86m2, net 72m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, salon ve oda zeminlerinin parke kaplı, tavanının plastik boya+kartonpiyer saten boyalı, mutfak tezgah arasının seramik, diğer duvar kısımlarının saten boyalı, pencerelerinin PVC doğramalı, antre hol zeminlerinin parke, duvarlarının saten boya kaplı, banyo+wc alanlarının zemininin seramik, duvarlarının fayans, tavanının plastik, iç kapılarının ahşap kapılı olduğu; ısınmasının merkezi sistem doğalgaz ile sağlandığı ve keşif tarihinde maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin ve mevkiin, rayiçlerin, inşa tarz ve evsafının, yüzölçümünün, kullanılan malzemenin ve işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine olan mesafesinin ve değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönlerin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Şehit Osman Avcı Mahallesi (Tapuda Eryaman), Mahallesi, 59.Sokak, Demirer Sitesi, A3-3 Blok, No:2 Daire No:1 Etimesgut / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.344,00 m2
Arsa Payı : 8663/1532008
İmar Durumu : Etimesgut Belediyesi Kent Rehberinde yapılan incelemede göre; Konut Alanı;E:2.10, Yençok 18 Kat
Kıymeti : 5.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.