Örnek No:55*
T.C.
ÇAL
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/54 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/54 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, KOCAKÖY Mahalle/Köy, 130 Ada, 11 Parsel,
a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Çal İlçesi, Kocaköy Mahallesi, İkiyol Arası Mevkii, 130 Ada 11 Nolu Parseldir. Niteliği ?Bahçeli Kargir Ev? şeklinde kayıtlıdır. Parsel 1.158,78m2 büyüklüğündedir.
b-İmar Durumu: Kocaköy Mahallesi, 130 ada, 11 parsel numaralı taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olduğu bu alanda 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Parselde Denizli Büyükşehir Belediyesi Uygulama İmar Planı Bulunmayan Kırsal Nitelikli Yerleşim Alanlarındaki Yapılaşma Hakkında Yönergesi hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Yapılanma koşulları ayrık nizam, 2 kat, emsal:0.50, maksimum inşaat alanı 250 metrekaredir.
c- Parselin Değerlemesi: Taşınmaz Kocaköy Mahallesine 800m. , Bekilli Yoluna 500m. mesafede yer almaktadır. Parsel içinde yapılar vardır. Bunlar;a-Binası: Parsel içinde komşu parselin sınırında dört tarafı açık, çelik konstrüksiyondan üzeri saç örtülü gölgelik gibi hayvan barınağı, veya depo amaçlı kullanılan bir yapı vardır. Yaklaşık alanının 6,00m2 olduğu, Yapı sınıfı olarak I-A Grubu Yapı Sınıfında değerlendirilecektir. Eksiklikler ve yıpranma değerlemede dikkate alınmıştır. b-Binası: Parsel içinde 2 katlı betonarme karkas bina vardır. Binanatamam, konut amaçlı kullanılır durumdadır. Doğramaları pvc, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülü, yarı işlenmiş bir binadır. Oturduğu alan yaklaşık 185,00m2 , toplamda 370,00m2 dir. Yapı sınıfı olarak III-A Grubu Yapı Sınıfında değerlendirilecektir. Eksiklikler ve yıpranma değerlemede dikkate alınmıştır. c-Binası: 2 katlı binaya bitişik yığma kargir tarzda yapılmış, ekmek evi olarak kullanılan yarı sıvalı ve boyalı bir binadır. Yaklaşık alanı 15,00m2 dir. Yapı sınıfı olarak I-B Grubu Yapı Sınıfında değerlendirilecektir. Eksiklikler ve yıpranma değerlemede dikkate alınmıştır.
Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Kocaköy Mahallesi Çal / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.158,78 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.729.035,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Göründüğü Gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 – 14:30
|
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 – 14:30
|
21/10/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.