Örnek No:55*
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/600 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/600 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, Örnek Mahalle/Köy, 1491 Ada, 16 Parsel, B1 Blok, 3.Kat, 18 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE. Batısında Haliç Sokak, güneyinde Dilara Sokak, doğusunda 38. Sokak, kuzeyinde ise Yunus Emre Cad bulunmaktadır. Yakın çevresinde İhsan Kurşunoğlu Ortaokulu, Libadiye Spor Kulübü, Takva Cami, PTT Örnek Mahallesi Şubesi gibi kimlikli yapı ve mekanlar yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina (B1+B2 Blok) Yol altı 3 kat ve yol üstü 5+çatı katlı, 49 bağımsız bölüm içermekte olup, 6.857 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı Asfor sitesidir. Ana yapı 2.441,76 m2 alanlı arsa üzerine 4 adet (A1-A2-B1-B2) konut bloğuolarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı B1 blok 3.,2.Bodrum katlarda otopark ve ortak alanlar, 1.Bodrum katta 2 adet dükkan, blok girişi, zemin katta 5 adet daire, Normal katlarda 5 er adet daire şeklinde olup toplamda 27 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 4.Normal kattaki 23-24-25 nolu bağımsız bölümler dublekstir. B1 Blok girişi 1.bodrum kattan ve yapının güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina girişinde zeminler granit kaplı duvarlar tavana kadar plastik esaslı boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap camlı çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, blok yan duvarlar saten boyalıdır. Etrafı betonarme duvar ile çevrili parselde otopark, spor tesisleri ve asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi doğalgaz sistemidir.Taşınmaz Mesken nitelikli ve 3. katta Yunus Emre Caddesinden bakıldığında sağ arka cephede, blok girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Daire kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 89 m² kapalı+5 m² balkon alanlı toplam 94 m² kapalı olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon, mutfak, 3 adet oda, 2 adet banyo, antre, koridor ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz dış ahşap çelik kapı pencereleri cam dolgulu alüminyum doğramadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Örnek Mah. Yunus Emre Cad. Asfor Sitesi B1 Blok No:25A Kat:3 D:18 (Uavt:1737174936) Ataşehir / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 2.441,76 m2
Arsa Payı : 7680/696320
İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli, 13.02.2008 tasdik tarihli, Örnek, Esatpaşa, Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar planında konut alanında kalmakta olup, blok nizam 5 kat yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 11.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:03/02/2014, AT 6306 Sayılı Yasa Gereğince Riskli Yapıdır.(23/05/2013-10735), AT…KM ne Çevrilmiştir.(18/04/2017-6934), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 – 11:40 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 – 11:40 |
22/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.