Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2026/1275 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15613 ada, 6parsel A Blok, A2 girişi, 1.kat 37 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15613 ada 6 Parsel)
Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina A blok (A1 + A2 giriş) Yol altı 4 kat ve yol üstü 5 + çatı katlı, 76 bağımsız bölüm içermekte olup, 14.627 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı Pamillia sitesidir. Ana yapı 4.608,87 m2 alanlı arsa üzerine 3 adet (A-B1-B2) konut bloğuolarak betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı A (A1+A2 giriş) blok4. bodrum katında; sığınak, depo, 3. bodrum katında; otopark, bina ortak alanları, 2. bodrum katında; anaokulu,1 adet dükkan, 1. bodrum katında; bina girişi, 8 adet dükkan, zemin katında; 2 adet dükkan, normal katlarda her bir giriş kısmında 8 er adet daire olmak üzere binada toplam 76 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 4. normal katta konumlu daireler dubleks dairedir. Blok girişi 1. bodrum katta doğu cephedendir. Bina girişinde zeminler granit kaplı duvarlar tavana kadar plastik esaslı boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap camlı çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, blok yan duvarlar saten boyalıdır. Etrafı betonarme duvar ile çevrili parselde kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi doğalgaz sistemidir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Başıbüyük Mahallesi 15613 ada 6 Parselde, A Blok, A2 girişi 1. kattaki 37 nolu Daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve 1. katta blok girişine göre sağ orta cephede konumludur. Daire kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 73 m² olarak tespit edilmiştir. (Brüt alan 80 m²) Projesinde; salon + mutfak, 2 adet oda, banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, pencereleri ısı camlı pimapendir., 4.608,87 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümlü, 1693/460887 arsa payı, Aydınevler Mahallesi, Öncel Sokak, Pamillia Sitesi A2 Blok No:15-29, Kat:1, Daire:37 Maltepe / İSTANBUL adresli
Adresi : Aydınevler Mahallesi, Öncel Sokak, Pamillia Sitesi A2 Blok No:15-29, Kat:1, Daire:37 Maltepe / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 4.608,87 m2
Arsa Payı : 1693/460887
İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel 15613 ada, 6 parsel sayılı yer;Söz konusu parsel ; 1/1000 ölçekli, 15.02.2008- 29.07.2008- 13.09.2009- 18.12.2009 -13.09.2013- 16.02.2016- 21.11.2018- 24.11.2020- 15.10.2021- 18.01.2022- 26.05.2022- 18.12.2023 -22.07.2025 T.T.’li Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı , 26.05.2022 – 07.06.2024 T.T.li, Maltepe E-5 Kuzeyi Büyükyalı Deresi ve Yan Kollarına İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği’nde *5/A-4/3* ( ön bahçe:5.00 m, yan bahçe:3.00 m çekme mesafeli, Ayrık nizam 4 kat) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Parselin tamamı taşkına maruz alanda yer almaktadır. İGDAŞ-İSKİ görüşü ve Büyükyalı Deresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ ne ilişkin plan notları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
Kıymeti : 5.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri