Örnek No:55*
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/905 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/905 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, 124 Ada 22Parseldeki bina içinde, 1.normal katta konumlu, 2 numaralı bağımsız bölüm “mesken” nitelikli taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Sultanbeyli İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, 124 Ada 22 Parsel)
Bina girişi projesine göre ve yerinde kuzeybatı cepheden 1.bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır. Giriş ,camlı demir kapı ile yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluğu alüminyum malzemedir. Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2 numaralı mesken)
Taşınmaz mesken nitelikli olup projesinde ve yerinde 1.bodrum kat seviyesinden yapılan bina girişine göre, 1.normal katta ve sol arka köşe tarafta konumludur. Kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir. Projesine göre salon, oda, mutfak, hol ve banyo hacimleri net 55 m2, brüt 62 m2 alanlıdır. Mahalde yapılan incelemede taşınmazın kuzeydoğu cephesinden büyütüldüğü ve taşınmazın 2+1 nitelikli balkon hacimli bir mesken haline getirildiği belirlenmiştir. Taşınmaz mahalde net 70 m2 , brüt 79 m2 kullanım alanlıdır. Bu alanın 3 m2 lik kısmı balkon hacmine aittir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgazdır. Bağımsız bölüme ait lüks olarak nitelenebilecek özellik bulunmamaktadır.
Adresi: Akşemsettin Mahallesi, Mabet Sokak, Erfa Bulvar Sitesi, C Blok, No:36, Kat:1, Daire:2 Sultanbeyli / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 856,16 m2
Arsa Payı: 9517/171232
İmar Durumu: Sultanbeyli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Sultanbeyli Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 124 Ada 22 parsel 16/09/2011 tasdik tarihli Sultanbeyli İlçesi G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut” alanında kalmakta olup yapılaşma şartları; Taks:0.40, Emsal:1.-, Hmax:36.50 mt şeklindedir. Parselin yola terki bulunmamaktadır.
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile 2 Numaralı bağımsız bölüm 1 Numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. 02/12/2020 Tarih 15918 Yevmiye numaralı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 – 10:52
——————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 – 10:52 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 – 10:52
——————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 – 10:52 |
13/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.