Kilis Merkez’de taşınmaz mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
KİLİS
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Kilis 1. Sulh Hukuk Mahkemesi kararına istinaden aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/21 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, ASLAN Mahalle/Köy, 791 Ada, 28 Parsel, Taşınmaz Eski Hamam Sokak üzerindeki çıkmaz sokaktan girilmektedir. Söz konusu taşınmaz çıkmaz sokak içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yoğun sıklıktadır. Konut fonksiyonunun yoğun olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölge eski yerleşim yerlerindendir. Sosyo-ekonomik yönden dar gelirli vatandaşların yaşadığı bölgelerdendir. Her türlü belediyecilik imkanından faydalanabilmektedir.
Taşınmaz çıkmaz sokağa tek cepheli bir parseldir. Taşınmazın diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmazın komşu parselleri yapılaşmış durumdadır. Yapı nizamı T(Tipoloji) olarak belirlenmiştir. Taşınmazın çıkmaz sokak içinde kalması ve Kentsel Sit Alanı içerisinde kalması olumsuz özelliklerindendir. Söz konusu bina kargir olarak inşa edilmiştir.
Zemin kattan ibaret olan ve avlulu olarak inşa edilmiş olan yapıda kapı açılmadığı için içerisine girilememiştir. Yaklaşık 40-45 yıllık bir yapıdır. Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında Tipoloji konut alanıdır. Söz konusu parsele yapılacak her türlü inşai ve fiziki faaliyet için için Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’ndan izin alınması gerekmektedir.
Adresi : Eski Hamam Sokak Merkez / KİLİS
Yüzölçümü : 123,04 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında Tipoloji Konut Alanı
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 23 parsel nolu kuyu bu ve 22 nolu parseller arasında müşterektir
Üst Kullanım Hakkı : 2. derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, VAİZ Mahalle/Köy, 376 Ada, 21 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında KARGİR KAHVEHANE olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Odun Pazarı Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma yoğun sıklıktadır. Konut ve ticari fonksiyonunun yoğun olduğu bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölge eski yerleşim yerlerindendir. Sosyo-ekonomik yönden orta gelirli vatandaşların yaşadığı bölgelerdendir. Bölgenin ticari hareketliliği orta düzeydedir. Her türlü belediyecilik imkanından faydalanabilmektedir.
Taşınmaz Odun Pazarı Caddesi’ne tek cepheli bir parseldir. Taşınmazın diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmazın komşu parselleri yapılaşmış durumdadır. Yapı nizamı T(Tipoloji) olarak belirlenmiştir. Taşınmazın tek başına yapılaşmaya elverişli olmayışı ve Kentsel Sit Alanı içerisinde kalması olumsuz özelliklerindendir. Söz konusu bina kargir olarak inşa edilmiştir.
Zemin kattan ibaret olan ve dükkan olarak kullanılan yapı yaklaşık 45-50 yıllık bir yapıdır. Dükkanın iç cephesi sıvalı boyalı haldedir. Berber dükkanı olarak kullanılmaktadır. Zemin kaplamaları karo, duvarlar kağıt, dış cephe ise alüminyum kepenk ile kapatılmıştır. Taşınmazın cephesi yaklaşık 3,70 m olarak ölçülmüştür. Dükkanın brüt inşaat alanı ise yaklaşık 20 m² olarak ölçülmüştür.
Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında ticaret+konut alanıdır. Tek başına yapılaşmaya elverişli değildir. Söz konusu parselin bitişiğinde tescilli yapı bulunduğundan yapılacak her türlü inşai ve fiziki faaliyet için için Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’ndan izin alınması gerekmektedir.
Adresi : Odun Pazarı Caddesi Merkez / KİLİS
Yüzölçümü : 19,98 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında Ticaret + Konut Alanı
Kıymeti : 635.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Üst Kullanım Hakkı : 2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, DOĞAN GÜREŞ PAŞA Mahalle/Köy, Söğütlüdere Mevkii, 295 Ada, 25 Parsel, Satışa konu taşınmazın fiili zemini üzerinde herhangi bir sulama kaynağı bulunmadığı, herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı ancak kuru olarak tarla tarımına elverişli yerlerden olduğu, fiili zemininin sürülü durumda olmadığı, toprak işleme açısından tarımsal mekanizasyona ve makineli tarıma elverişli olduğu, bulunduğu konumunun kadastral yola cepheli olduğu, taşlılık ve kayalık sorunu bulunmamaktadır.
Adresi : Doğan Güreş Paşa Mah Merkez / KİLİS
Yüzölçümü : 2.507,26 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.378.993,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 5403 sayılı Kanunun 8.maddesine tabidir.
Üst Kullanım Hakkı : 2. derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

01/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.