Örnek No:55*
T.C.
ÇİÇEKDAĞI İCRA DAİRESİ
2026/21 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/21 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Kırşehir İli, Akçakent İlçesi, Ömeruşağı köyü 115 ada 65 parsel,nolu taşınmaz, imar planı dışında kalmakta olup, kadastro parselidir. Taşınmaz 62511.23 m²yüzölçümüne sahip ve niteliği tarla olup; tapu kayıtlarında taşınmazın tamamı Ali DURAN adına tam mülkiyet olarak kayıtlıdır. Taşınmaz topografik olarak dalgalı olup; eğimi kuzeyden güneye % 8-10 arasında değişmektedir. Toprak yapısının kumlu tınlı bünyeli ve etkili toprak derinliğinin 40-50 cm. (orta) olduğu belirlenmiş olup; toprak işlemeli tarıma elverişli yapıdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede devletçe inşa edilen sulama alt yapısı bulunmadığından ve yakın çevresinde herhangi bir su kaynağına rastlanmadığından “kuru tarım arazisi” niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde kuru tarla tarımını olumsuz yönde etkileyecek herhangi bir unsura rastlanmamış olup; bölgede kuru tarım arazilerinde yoğun olarak yetiştirilen arpa, buğday, arpa ve nohut gibi ürünlerden yöre ortalamasında verim alınmasının mümkün olduğu kanaati oluşmuştur. Yine kuru tarım alanlarında Arpa- Nohut- Buğday-Nadas dörtlü münevabe sistemine uygundur.Konum olarak İlçe Merkezinin kuzey doğusunda yer almaktadır, yaklaşık olarak İlçe Merkezine kuş uçuşu 13,5 km, Köy Merkezine 3,00 km mesafededir. Taşınmaz kadastro yoluna yakın konumdadır. Diğer sınırları tarım arazileri ile çevrili olup; Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ekonomik değeri olan ağaç bulanmamaktadır. Akçakent İlçesi Ömer Uşağı köyü 115 ada 65 parsel nolu taşınmaz kuru tarım arazisi kabül edilmiş, Değerlendirmede; İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün Bölgede yetiştirilen ürünlere ait 2025 yılı Sulu/Kuru Münavebe Ürünlerinin Azami Asgari Verim Maliyet Satış Değerlericetveli verileri kullanılmıştır. Bu doğrultuda çevre ve iklim koşulları bakımından bölgede kuru şartlarda yetiştirilmesi uygun olan ve yaygın olarak tarımı yapılan Arpa Nadas Buğday- Nohut dörtlü münavebesi uygulanmıştır.Yıllık Ortalama Net Gelir yönteminden taşınmazın birim değeri bulunarak değerleme tarihine güncelleme yapılmış ve objektif değer artışıda uygulanarak Değerleme Tarihi birim değeri 49,71 TL/m2hesaplanmış ve dava konusu Ömer Uşağı köyü 115 ada 65 parselin toplam değeri 3.107.433,24 TLolarak belirlenmiştir. KDV ORANININ %10 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kırşehir İli, Akçakent İlçesi, Ömeruşağı köyü 115 ada 65 parsel
Yüzölçümü : 62.511,23 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 3.107.433,24 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 – 10:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 – 10:57
|
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 – 10:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 – 10:57
|
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.