Mardin Kızıltepe’de 245 m2 dükkan icradan satılacaktır

T.C.KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2025/1800 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1800 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Alimışmış Mahallesi 114 ada, 11 parselin tapu kaydında arsa vasfında ve yüzölçümü 1.094,44 m² dir. Parselde bulunan 9 katlı (Bodrum+Zemin+Asma+ 7 normal kat) betonarme yapınınzemin katında yer alan 25 nolu bağımsız bölümün vasfının asma katlı dükkan olarak ayrıldığı, borçlunun parselde müşterek olduğu ancak 25 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı olduğu ve bağımsız bölümdeki borçlunun hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir.Mardin ili Kızıltepe İlçesi, Yenikent(tapu kaydına göre Alimışmış) Mahallesi, 7. Cadde, İmece MSB Apartmanı, Bina No:6, ZEmin Kat, No:6D adresidir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+7 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ait ada parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından 25.07.2022 tarihinde onaylanan Yapı Ruhsatındaki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 8 kat olmak üzere 9 katlı yapı olduğu, yapıda 21 mesken ve 5 adet ofis-işyeri bulunduğu, Toplam inşaat alanı 5608 m2, Yapının toplam kat sayısı:9, Toplam bağımsız bölüm sayısı:26 bağımsız bölümün olduğu, Yapı sınıfı ve grubu :4C, Onaylı Mimari Projeye göre zemin kat 25 N.B.B asma katlı dükkanın arsa payının 300/5608 olduğu, Zemin kat 25 N.B.B. net alanı:212 m2 olduğu ve 245 m2 brüt alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Alimışmış Mahallesi, 114 ada 11 parseldeki ayrık nizamlı bodrum+zemin+asma+7+ normal kattan oluştuğu, parsel alanının 1.094,44 m² olduğu, tapuya ARSA bina olarak tescil edildiği, binada mevcut 26 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın zemin kat 25 N.B.B asma katlı dükkandır. Taşınmaza giriş Alimışmış Mahallesi, 7. Cadde tarafından olup, zemin seviyesinde erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın işyeri olarak yapıldığı, fiili olarak kullanılmadığı, zeminin 60×60 boyutlarında seramik ile kaplı olduğu, duvarların alçı yüzey üzeri saten boya ile boyalı olduğu, tavanların pvc asma tavanlı olduğu, asma katta wc-lvb bulunduğu, zemin ve duvarının seramik kaplı olduğu, asma kat ön cephesinin camekan olduğu, zemin kat ön cephesinin camekan ve otomatik kepenk kapı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına 4 km, Kızıltepe Belediyesine 3,9 km, Adliye Binasına 4,1 km, Devlet Hastanesine 1,4 km, Havalimanına 2,7 km mesafede yer alıp, şehir içi arabalar ve çevresinde okul gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir.Kızıltepe İlçesi, Yenikent 114 ada 11 parselde yer alan zemin kat 25 N.B.B asma katlı dükkan niteliğindeki taşınmazın net alanının 212 m² olduğu, brüt alanın 245 m2 olduğu, taşınmaz mesken değerini belirlerken keşif tarihi itibarı ile muhit ve taşınmazın yer aldığı bölgede yapılan araştırmalar, gayrimenkulün iç ve dış özellikleri dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu konumu rayici ve müşteri talep seviyesi ile internet sitesi ve emlakçılardan alınan bilgiler dâhilinde taşınmazın m2 birim fiyatının 18.000,00 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Bu kapsamda; Kızıltepe İlçesi, Alimışmış 114 ada 11 parselde yer alan zemin kat 25 N.B.B asma katlı dükkan 1/1 hisse değerinin 4.410.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Yenikent(Tapu Kaydına Göre Alimışmış) Mahallesi, 7. Cadde, İmece Msb Apartmanı, Bina No:6, Zemin Kat, No:6D Adresidir.
Ana taşınmaz Yüzölçümü : 1.094,44 m2
Arsa Payı : 300/5608
İmar Durumu : İnşaat tarzı Şehir imar planı içinde zemin+7 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı tespit dilmiştir.
Kıymeti : 4.410.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 28/03/2024 tarih 18013 yevmiye numaralı yönetim planı beyan şerhi
Artırma Bilgileri

20/10/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.