Mardin Kızıltepe’de 290 m2 dükkan icradan satılacaktır

T.C.KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2026/141 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/141 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, HANİKAHARZEM Mahalle/Köy, 126 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 29 Nolu Bağımsız Bölüm, Satışa konu taşınmaz olan; 126 ada 6 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı, parselin tapu alanı ise 1483.81 m2 olarak geçtiği, taşınmazın üzerinde Dükkan Asma Katlı niteliğinde bulunan Zemin.kat 29 nolu bağımsız bölümün 8/168 arsa payı hissesine karşılık gelen 70.66 m2’lik alanın borçlu adına kayıtlı olduğu, İç Mekan Özellikleri: Taşınmaz, zemin kat, 29 nolu bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan vasfındadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projeye göre; zemin ve asma kattan oluşmaktadır. Zemin katın net alanı 126,00 m2, brüt alanı 290,00 m2 olup; asma katın net alanı 272,9 m2, brüt alanı ise 287,9 m2’dir. Zeminleri seramik kaplı olup, duvar yüzeyleri ile tavanlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Ön cephesi cemekan olduğu, Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz, bodrum, zemin, asma kat ve 7 normal kat olmak üzere toplam 10 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari projeye göre bodrum katta; sığınak, su deposu, kazan dairesi ile 38 numaralı bağımsız bölüme ait depo yer almaktadır. Zemin katta ise bina girişi ile 9 adet asma katlı dükkan nitelikli bağımsız bölümler bulunmaktadır. Yapının 7 normal katının her birinde 4 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almakta olup, ana gayrimenkul bünyesinde toplam 38 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı arka cephede konumlu olup demir doğrama imalatıdır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmış olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Geniş evsaf bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Hanikaharzem Mahallesi 126 Ada 6 Nolu Parsel Zemin Kat. No: 29 Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN
Yüzölçümü : 1.483,81 m2
Arsa Payı : 8/168
İmar Durumu : Şehir imar planı içinde kaldığı 9 kat ticari konut imar iznine sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 04.09.2018 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 30.387.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 1-05/10/2018 tesis tarihi-10914 yev. numaralı Yönetim Planı : 01/10/2018 beyanı şerhi vardır. 2- AT Diğer (Konusu: 492 sayılı harçlar kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği harcı tahsil beyanı) Tarih: 04/06/2020 Sayı: 12873 beyan şerhi vardır. – Tapu kaydındaki gibidir. ***BU BEYANLAR TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR.***
Artırma Bilgileri

21/10/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.