Mardin Kızıltepe’de asma katlı dükkan icradan satılacaktır

T.C.KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2026/702 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/702 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, İPEK ALTI Mevkii, 877 Ada, 3 Parsel, 32 Nolu Bağımsız Bölüm Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parselin tapu kaydında arsa vasfında ve yüzölçümü 1229,28 m² dir. Parselde bulunan 9 katlı (Bodrum + Zemin + Asma + 7 normal kat) betonarme yapının zemin katında yer alan 32 nolu bağımsız bölümün vasfının asma katlı dükkân olarak ayrıldığı, borçlunun parselde müşterek olduğu, ancak zemin katında yer alan 32 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı olduğu ve bağımsız bölümdeki borçlunun hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir. Mardin ili Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, Nusaybin Caddesi, M.Hadi Muhittinoğlu Apartmanı, Bina No:6 Zemin Kat No:5A adresidir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı,Taşınmaza ait Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 09/09/2016 tarih ve 16/124 numaralı Yapı Ruhsatı Belgesindeki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 8 kat olmak üzere 9 katlı yapı olduğu, yapıda 28 mesken ve 8 adet ofis-işyeri bulunduğu,Toplam inşaat alanı 7639 m2Yapının toplam kat sayısı:9Toplam bağımsız bölüm sayısı: 28 mesken ve 8 adet ofis-işyeri olmak üzere 36 bağımsız bölümün olduğu,Yapı sınıfı ve grubu :4A Onaylı Mimari Projeye göre Zemin kat 32 N.B.B Asma katlı dükkân vasfında olup, arsa payının 50/880 olduğu, Mimari Projeye göre Zemin kat 32 N.B.B. ve 124 m2 net alanı ile 127 m2 brüt alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parseldeki bitişik nizamlı bodrum+zemin+asma+6 normal kattan oluştuğu, parsel alanının 629,59 m² olduğu, tapuya arsa olarak tescil edildiği, binada mevcut 42 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın zemin kat 32 nolu bağımsız bölümlü dükkândır. Taşınmaza giriş Atatürk Mahallesi, Nusaybin Caddesi tarafından olup, zemin seviyesinde erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın dükkân olarak yapıldığı, zemini 40×40 cm boyutlarında seramik kaplı olduğu, duvarların ve tavanların saten boya ile boyalı olduğu, kapısının camekân ve otomatik kepenk kapı olduğu tespit edilmiştir. Keşif sırasında yapılan incelemelerde binanın zemin kat 31nolu bağımsız bölümlü dükkânın kullanılabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına, 230 m, Kızıltepe Belediyesine 150 m, Adliye Binasına 330 m, Devlet Hastanesine 5,1 km, Havalimanına 6,5 km mesafede yer alıp, şehir içi arabalar ve okul gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir.
Bu kapsamda; Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parsel, Zemin Kat No:32 nolu bağımsız bölümlü asma katlı dükkânın 1/1 hisse değerinin 5.080.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.229,28 m2 Arsa Payı: 50/880
İmar Durumu :Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı,
Kıymeti : 5.080.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri