Samsun Canik’te 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1804 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, TEKNEPINAR Mahalle/Köy, 1427 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı 438,56 m2 yüzölçümlü “4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” niteliğindeki kat mülkiyeti kurulu taşınmazın, “Mesken” niteliğindeki, 7277/87712 arsa paylı, bodrum kat, 2 nolu bağımsız bölümü tam (1/1) hisse payıyla Sami MISIRCI adına kayıtlı olup, mülkiyet hakkını tapunun 16/05/2024 tarih 8081 yevmiye nolu satış ve ipotek işlemi sonucunda elde etmiştir. Konum olarak; Gaziosmanpaşa Mahallesi Arasta Sokak No:11 Canik/SAMSUN adresinde bulunmaktadır.100. Yıl İlkokuluna 270 m, Şehit Mesut Birinci Caddesine250 m, Canik Belediyesine 1,17 km, İlkadım Bulvarına 725 m, Atatürk Bulvarına 2,08 km mesafededir. Etrafında 3-4 katlı konutlar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+2 normal kat halinde inşa edilmiş olan binanın bodrum katında bulunan mesken niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörsüzdür. Her katta üç daire bulunmaktadır. Taşınmaza ait 24/11/2016 tarih 2016/123 sayılı yapı ruhsatı ile 27/07/2017 tarih 2017/052 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. 24/11/2016 onay tarihli mimari projesine göre brüt 97 m2, net 80.60 m2 (balkon hariç) alana sahip bodrum katta bulunan mesken niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (24.60 m2),mutfak (10.50 m2), 2 adet yatak odası (16.40 m2 + 11.70 m2), banyo (6.40 m2), wc (1.60 m2), antre+hol (9.40 m2) ve 1 adet balkondan oluşmaktadır.Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları ısıcamlı PVC olup, üzeri demir parmaklıklarla kapatılmıştır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Oda, antre ve hol zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Doğalgaz bağlantısı mevcut olup, kombi ile ısıtılmaktadır. Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı 438,56 m2 yüzölçümlü “4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” niteliğindeki kat mülkiyeti kurulu taşınmazın, “Mesken”niteliğindeki, 7277/87712 arsa paylı, bodrum kat, 2 nolu bağımsız bölümünün keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli)1.833.982,00 TL olarak takdir edilmiştir. Borçlu Sami MISIRCI adına kayıtlı tam (1/1) hisse payının keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli)1.833.982,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi Arasta Sokak No:11 Canik/ SAMSUN
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : 7277/87712
İmar Durumu : İnşaat tarzı Canik Belediyesinde yapılan incelemede; tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesinde 1427 ada 8 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam dört kat (B-4) yapılaşma koşullu Konut alanına isabet ettiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.833.982,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

20/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.