Tokat Erbaa’da 70 m² 2+1 daire ve depo (1/2 hisse) icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/454 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan Tokat İli Erbaa İlçesi Tepe Mahallesi 1154 Ada 14 Parsel sayılı gayrimenkulde borçlu M**** K****’ın 1/2 Hissesi satılacaktır.11.06.2026 Keşif Tarihli Bilirkişi Raporuna göre yapılan incelemede, Tokat İli Erbaa İlçesi Tepe mahallesi 1154 ada 14parsel içerisinde iki adet ev bir adet depo vardır. Parselin yüzölçümü 347,85 m2 olup Ahşap ev ve Arsası vasıflıdır. parsel, Şehir yerleşim alanının içerisinde hâlihazırda kullanılan işyeri olduğu tespit edilmiş olup ayrıca, dava konusu taşınmazın;1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde 3 kat ayrık nizam konut-ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye idari ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar parselidir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Tapuda Dere Mahallesi, Alemdar caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup, Hükümet Konağına kuş uçuşu yaklaşık 1335 m mesafede Bulunmaktadır. Parsel üzerinde V harfli ev ve J harfli ev ve A harfli Tek katlı Depo yapısı vardır. V harfli ev ve J harfli ev tapuda muhdesat olarak kayıtlıdır. Borçlu Parsel üzerinde V harfli evin Zemin katında ikamet etmekte ve parseldeki A harfli depoyu kullanmaktadır. V harfli evin zemin katı ve A harfli Deponun kıymet takdiri yapılacaktır. V harfli evin zemin katı 2+1 olup betonarme yapıdır. Mekan 2+1 olup 2 adet yatak odası 1 adet salon 1 adet oturmalı mutfaktan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ,pencereler pvc doğramadır. Oda zeminleri laminant banyo ve wc zemin ve duvarı seramik kaplamadır. İç duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapıdır. Dış cephe boyası olup ısı yalıtımı yoktur. Zemin kattaki Meskenin Brüt İnşaat alanı 70,00 m2 olup net inşaat alanı 65,00 m2 ‘dir. A harfli depo tek katlı olup yığma tuğladan yapılmıştır. Giriş kapısı ahşap kapı olup çatısı ahşap çatı üzeri Marsilya kiremit örtülüdür. Dış cephe boyası ve ısı yalıtımı yoktur. Yapının taban alanı 30,00 m2 olup toplam inşaat alanı tek katlı olduğundan 30,00 m2 eder. Net inşaat alanı 28,00 m2 ‘dir.{esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan Satış ilanının ekinde yer alan Bilirkişi raporu ve şartnamenin incelenmesi önem arz etmektedir.}

İmar Durumu :Bilirkişi Raporunda”1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde 3 kat ayrık nizam konut-ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye idari ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar parselidir.” Şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.028.350,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 18.02.2011 Tesis Tarihli, 1186 Yevmiye Numaralı türü Muhdesat olan ” Konut, J HARFLİ AHŞAP EV H****** kızı A**** D****’ E AİTTİR.” Açıklamalı muhdesat vardır. 27.07.2011 Tesis Tarihli, 5016 Yevmiye Numaralı türü Muhdesat olan ” Konut, V HARFLİ AHŞAP EV K**** A*** OĞLU N*** K****’A AİTTİR.” Açıklamalı muhdesat vardır. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri