T.C.
ERCİŞ
İCRA DAİRESİ
2026/18 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/18 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İcra Dairesi’nin 2026/2702 Esas sayılı dosyasından alınan talimat uyarınca borçlu adına kayıtlı Van İli Erciş İlçesi Vanyolu Mahallesi Van Caddesi 78 Ada 46 Parsel A Blok 4. Kat 27 nolu bağımsız bölümün satışına gidilmiştir. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında ofis diye geçmektedir. Satışa konu taşınmaz üzerinde 1 yıl önce yapılmış 1 adet iki bloklu bodrum+6 katlı, her katında 8’er adet ofisler bulunan betonarme blok olup, bu bloğun zemin katı işyeri, diğer katlarının tamamı büro ve işyeri vasfındadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 1379,17 m2 ve arsa payının 11/1380 olduğu görülmektedir. Satışa konu taşınmaz brüt 55 m2 olup, A blok4. kat, 27 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz halihazırda boş olup, herhangi bir amaç için kullanılmamaktadır. Satışa konu ofisin 4. Katta, bağımsız bölüm numarasının 27 olduğu ve kuzey cephede yer aldığı, brüt alanının 55 m2 olduğu, net alanının ise 47 m2 olduğu, kat mülkiyet projesinde 1+1 (ofis odası + ofis odası + mutfak + banyo)’ dan ibaret, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3. Sınıf C grubu yapı sınıfına girmekte, kaloriferli, iki adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının panel fayans ile kaplanmış ve merdivenlerin geniş ve ferah olduğu tespit edilmiştir. Ofisin giriş kapısı kapalı olduğundan ve içerisine girilemediğinden emsal üst kat komşu ofisin iç dizaynı ile resimleri alınmıştır. Ofiste 1 adet balkon bulunmaktadır. Ofisin ısıtma sistemi kaloriferdir. Ancak doğalgaz tesisatı ofisin kapısına kadar çekilmiş fakat içeriye alınmamış ve kombisinin takılmamış olduğu, dolayısıyla kalorifer sisteminin çalışmadığı tespit edilmiştir. Dava konusu ofis Erciş’in ana arter özelliği taşıyan Vanyolu caddesine cephesi bulunmaktadır. Binanın dış ana giriş kapısı ile ofisin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Binanın ön ve arka cepheleri açıktır. Satışa konu parsel çarşı merkezde, bankalara, ptt şubesine ve kütüphaneye yakın bir mevkidedir ve yola cephesi bulunmaktadır. Binanın iki cephesi yoldur. Binanın ana girişi ana yoldan sağlanmaktadır. Satışa konu parsel diş hastanesinin hemen yanı başında bulunmaktadır. Satışa konu parselin yakın civarında ayrıca okul ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında işyerleri ve konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 1 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanda bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın Erciş merkezde ve 2. Derecede kalabalık ticari alanda olması, diş hastanesinin hemen yanı başında bulunması, yakın civarında bankalar, ptt, aile sağlığı merkezi, İlçe tarım müdürlüğü, Dsi, diğer resmi kurumların ve okulların bulunması, birçok yoğun bir yapılaşma alanında olması, Erciş – Van yolunun üzerinde bulunması gibi özellikleri taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Van Valiliği Kadastro Müdürlüğünce Van İli Erciş İlçesi Vanyolu Mahallesine 24.06.2026 tarih ve 13170 Yevmiye ile 22/a yenileme çalışmalarının başlandığına, çalışmaların halen devam ettiği bildirilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Van İli, Erciş İlçesi Vanyolu Mahallesi 78 Ada, 46 Nolu Parsel Erciş / VAN
Yüzölçümü : 1.379,17 m2
Arsa Payı : 11/1380
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde bitişik nizam 6 kat, saçak seviyesi Hmax.= 18,5 m ve tamamı işyeri olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 – 13:42 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 – 13:42 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.