Ankara Yenimahalle’de 2+1 daire mahkemeden satılıktır

Ortaklığın giderilmesi davası nedeni ile aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/202 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili Yenimahalle İlçesi, Işınlar Mahallesi, Omurtak Sokak, 12 kapı numaralı Onur Apartmanının bulunduğu yere rastlayan 3 nolu mesken tapu kaydında; Işınlar Mahallesi, 8054 ada 1 Parselde 426,00 m² yüzölçümü, ana taşınmaz niteliği arsa,50/426 arsa paylı, zemin tipi kat irtifaklı, zemin kat 3 nolu mesken ve eklentisi 3 nolu kömürlüğü bulunan bina; yaklaşık 35 yıl önce inşa edildiği, açık otopark alanının bulunduğu, Projesine göre meskenin; Antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluştuğu, Mahallinde ise; Wc kısmının iptal edilerek antreye katıldığı, mevcut balkon yan tarafına çelik konstrüksiyonla ilave edilen ek balkon alanı ile birlikte pvc doğrama kapatılarak oda yapıldığı, Yan tarafa yapılan proje harici balkon alanı ile dairede 3 m2 hacim genişlemesinin oluşturulduğu, Bir odası ile balkon alanının kapatılarak yapılan odanın salona açıldığı, ısınmanın doğalgaz kombi kalorifer sistemiyle sağlandığı, bodrum katta 4.75 m² kömürlük eklentisinin olduğu, mimari projesine göre balkon alanı: 3.80 m², dairenin balkon hariç net alanı 63.70 m² alanı olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile satışına gidilmiştir.
Adresi : Işınlar Mahallesi, Omurtak Sokak, Onur Apartmanı 12/ 3 Nolu Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü . 426,00 m2
Arsa Payı : 50/426
Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu :Yenimahalle Belediye Başkanlığı İma ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/05/2026 tarih ve 501500 sayılı cevabı yazısında; 1/1000 ölçekli 15500 parselasyon planı kapsamında; İnşaat Tarzı: Blok Nizam, Kat Adedi: 4 kat, yapılaşma koşulları ile “Konut Alanı” kullanımında kaldığı, yol boyu ticaret teşekkül kararı kapsamında zemin katlarda ticaret yer alabileceği, ilk inşaat ruhsatının 20/09/1991, yapı kullanım izin belgesinin 09/11/1992 tarihli olduğu hususları bildirilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
“Birinci artırma yalnız taşınmazda malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma genel hükümler uyarınca umuma açık olarak yapılacaktır.”
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.