T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/244 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/244 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 2853 Parsel, 1. KAT 4 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konuAdana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi,2853 parselde kayıtlı birinci kat 4 nolu bağımsız bölüm mesken vasfında vasfında olup 51,00 m2 net, 60,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. 2 oda 1 salon açık mutfak 1wc banyo ve 1 adet balkon tarzında mimari yapıya sahiptir. Taşınmazın zemini parke kaplama, pencereler pvc doğrama kapılar panel kapıdır. Duvarlar saten boyalı tava plastik boya ve asma tavan mevcuttur. Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumdadır. İncirlik mahalle merkezinde Baki Ağaoğlu caddesinin 20,00 m. batısında yer almaktadır.
Dava Konusu Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurlar;-Mesken vasfında olması-1/1000 uygulama imar planını içerisinde olması-İmar durumunun Üç kata kadar izinli konut alanı olması -İskanının olması-2 +1 açık mutfak tarzında mimari yapıya sahip olması-60,00 m2 brüt kullanım alanının olması-Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumda olması-45,08 m2 arsa payının olması-Şehir merkezinden uzak konumda olması Yukarıda belirtilen tüm unsurlar ve günümüz gayrimenkul piyasası göz önünde bulundurulduğunda taşınmazın birim bedelinin 25.000,00 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.Bedel: 25.000,00 TL/m2 x 60,00 m2 = 1.500.000,00 TL
Kıymet takdirine konu Adana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi, 2853 parselde kayıtlı 1.kat 4 nolu bağımsız bölümün keşif tarihi olan 20.04.2026 tarihli bedelinin 1.500.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır
Adresi : İncirlik Mahallesi 11 Sokak Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 714,34 m2 Arsa Payı : 4508/71434 HİSSE:1/1
Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT:60 m2 NET: 51 m2
İmar Durumu: Üç kata kadar izinli konut alanı
Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 – 12:30
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 – 12:30 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 – 12:30
Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 – 12:30 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.