Tekirdağ Ergene Bakırca Mahallesi’nde 11.041 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU
2025/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Bakırca Mahallesi, 105 Ada, 163 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Kadastral yolu vardır. 2026 üretim sezonunda Buğday ekilidir. Taşınmaz Bakırca Mahallesi yerleşim yerlerine yaklaşık 450 m mesafederidir. Tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 07/01/2021 tarih ve 246 yevmiye no ile “Büyük ova koruma alanı içinde kalmaktadır” şerhi vardır. 11.041,80 m2 yüzölçümündedir.
Yüzölçümü : 11.041,80 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde bulunmaktadır. Ancak 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacaklar olan olarak planlanmış olup, ve alanlarda İnşaat Emsali: 0.08 ‘i geçmeyen ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile tarım arazilerinin korunması, kullanılması ve planlamasına dair yönetmeliğinde tanımlanan ve bir yola cephesi olan parsellere İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün görüşü doğrultusunda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir denilmektedir. Bakırca Mahallesi 105 ada 204 parsel ile 105 ada 256 parsel taşınmazların bir yola cephesi bulunmadığı için tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir. Ayrıca Bakırca Mahallesi 103 ada 57 parsel, 105 ada 163 parsel, 105 ada 204 parsel ile 105 ada 256 parsel taşınmazlar 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Saray Ovası içinde kalmaktadır. 147 ada 84 parsel taşınmaz 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Ergene Ovası içinde kalmaktadır. Tarım arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlamasına Dair Yönetmelik ‘in 19. Maddesinin 1. Fikrasında “Bakanlar Kurulu kararı ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenen alanlarda bulunan tarım arazileri amacı dışında kullanılamaz. Ancak alternatif alan bulunmaması, kurul veya kurullarca uygun görüş bildirilmesi şartıyla; a. Tarımsal amaçlı yapılar, b. Bakanlık ve talebin ilgili olduğu bakanlıkça ortaklaşa kamu yarar olduğu belirtilen faaliyetler, için tarım dışı kullanımlara Bakanlıkça izin verilebilir.” denilmektedir.
Kıymeti : 8.028.271,94 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Bakırca Mahallesi, 105 Ada, 256 Parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz, Kadastral yolu yoktur. 2026 üretim sezonda Buğday ekiliyor. Taşınmaz Bakırcı Mahallesi yerleşim yerlerine yaklaşı 850 im mesafederidir. Tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 07/01/2021 tarih ve 246 yevmiye no ile “Büyük ova koruma alanı içinde kalmaktadır” şerhi vardır. 19.477,93 m2 yüzölçümündedir.
Yüzölçümü : 19.477,93 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde bulunmaktadır. Ancak 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni planında ise tarımsal niteliği birinci öncelikli korunacaklar olan olarak planlanmış olup, ve alanlarda İnşaat Emsali: 0.08 ‘i geçmeyen ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile tarım arazilerinin korunması, kullanılması ve planlamasına dair yönetmeliğinde tanımlanan ve bir yola cephesi olan parsellere İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün görüşü doğrultusunda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir denilmektedir. Bakırca Mahallesi 105 ada 204 parsel ile 105 ada 256 parsel taşınmazların bir yola cephesi bulunmadığı için tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir. Ayrıca Bakırca Mahallesi 103 ada 57 parsel, 105 ada 163 parsel, 105 ada 204 parsel ile 105 ada 256 parsel taşınmazlar 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Saray Ovası içinde kalmaktadır. 147 ada 84 parsel taşınmaz 13.03.2017 tarihli ve 2017/10001 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen Ergene Ovası içinde kalmaktadır. Tarım arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlamasına Dair Yönetmelik ‘in 19. Maddesinin 1. Fikrasında “Bakanlar Kurulu kararı ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenen alanlarda bulunan tarım arazileri amacı dışında kullanılamaz. Ancak alternatif alan bulunmaması, kurul veya kurullarca uygun görüş bildirilmesi şartıyla; a. Tarımsal amaçlı yapılar, b. Bakanlık ve talebin ilgili olduğu bakanlıkça ortaklaşa kamu yarar olduğu belirtilen faaliyetler, için tarım dışı kullanımlara Bakanlıkça izin verilebilir.” denilmektedir.
Kıymeti : 10.621.510,01 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

11/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.