TEİAŞ talepli kamulaştırma davası

DAVALI: CEYLAN ÖNCEL, İbrahim ve Ayşe oğlu, 01/09/1970 D.lu, TC No: 246*****224
Davacı tarafından aleyhinize açılan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davasının yapılan yargılamasında;
Mahkemenizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize duruşma gününü bildirir davetiye çıkarılmış olup, adresinizden ayrıldığınız gerekçesiyle tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından da bir netice alınamadığından dava dilekçesi ve duruşma gününün ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Davacı tarafın dava dilekçesinde; “Kuruluşa ait 154 kV Çayseka – Emirdağ Enerji İletim Hattı güzergâhına isabet eden taşınmazların kamulaştırması amacıyla; Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Merkez Saraykırı, 114 ada 20 parselde davalılar adına tapuya kayıtlı taşınmaz malın 64 m2 lik kısmının direk yeri olarak tapusunun ifrazı ile TEİAŞ adına tapu tesciline ve taşınmazın hat altına isabet eden 1654,03 m2 lik kısmında da daimi irtifak hakkı tesisi ile TEİAŞ lehine tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.”
Mahkememizce dava konusu Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Merkez Saraykırı, 114 ada 20 parselde 10.10.2025 tarihinde keşif yapılmıştır.
Bilirkişi Recep Fevzi ÖZSOY tarafından düzenlenen 13/10/2025 tarihli bilirkişi raporunda; “Mahkemenizin 2020/536 esas sayılı dosyası ile “Kamulaştırma (Bedel tespiti ve Tescilj” davası ile davalı bulunan Bolvadin İlçesi (Eski Saraykırı Mevkii) Yeni İhsaniye Mahallesi 114 ada 20 parselin içerisinden yukarıdaki Krokide (B) ile gösterilen ve yine son parsel numarası ile tescil edilecek olan 64,00 m2 PİLON YER kısmından TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine Mülkiyet hakkı tesisinin tescil edilmesi ve adına Tescilin yapılması istenilmiştir. Direk yerinin (B) ifrazından sonra geriye kalan 27553,00 m2 miktarındaki (A) parselden ise 1653,91 m2 lik kısmından ise yine TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine Daimi İrtifak hakkı tesisi ve tescili istenmiştir. Dava konusu parseldeki koordinat değerleri ile yüzölçümü hesaplarına ilişkin eski değerler Dosyada mevcut ve kontrolü sağlanmış olan Tescil beyannamesinden yeni alan hesabı yeni sayısal projesinden aynen esas alınmıştır.” şeklinde rapor düzenlenmiştir.
Bilirkişiler Teoman Kaysici, Züahir Ködürgü, Mustafa Alperen Sekkin tarafından düzenlenen 21/11/2025 tarihli bilirkişi raporunda; “Kurulumuz, irtifak hakkı bedelini belirlerken dava konusu taşınmazın değerini 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Yasası hükümlerine uygun olarak, “olduğu gibi kullanılması” durumunda getirebileceği yıllık net geliri, varsa taşınmazın değerini artıran objektif etkenleri dikkate alarak hesaplamıştır. Dosyasında mevcut Isparta 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 31/05/2021 tarih ve 2021/668 Esas- 2021/663 Karar nolu Mirasçılık Belgesi İstemine göre davalıların payına düşen kamulaştırma bedeli; Veysel Avcı: 5.899,19 * 3/18= 983,20 TL, Mesut Avcı: 5.899,19 * 3/18= 983,20 TL, Nedim Avcı: 5.899,19 * 3/18= 983,20 TL, Sevim Ünlü: 5.899,19 * 3/18= 983,20 TL, Ceylan Öncel: 5.899,19 * 1/18=327,73 TL, Kamil Öncel: 5.899,19 * 1/18= 327,73 TL, Şahander Tokaç: 5.899,19 * 1/18= 327,73 TL, Niyazi Avcı: 5.899,19 * 3/18= 983,20 TL,” şeklinde rapor düzenlenmiştir.
Duruşma Günü; 31/12/2026 günü saat: 10:30’da duruşmada bizzat hazır bulunmanız, ayrıca tahkikat ve sözlü yargılama için belirlenen gün ve saatte geçerli bir mazereti olmadan mahkemede hazır bulunmamaları halinde duruşmaya yokluklarında devam edileceği yapılan işlemlere itiraz edemeyecekleri tahkikatın sona erdiği duruşmada sözlü yargılamaya geçileceği sözlü yargılama için duruşmanın ertelenmesi halinde taraflara ayrıca davetiye gönderilmeyeceği ve yokluklarında hüküm verileceği hususu, bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız, tahkikat ve sözlü yargılama günü ile bilirkişi raporu ilanen ihtar ve tebliğ olunur.