Örnek No:55*
T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/870 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/870 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Fındıklı Mahalle/Köy, 15445 Ada, 36 Parsel, 1.Bodrum Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE. Güneyinde Sarmaşık Sokak, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde TOKİ Maltepe Anadolu Lisesi, TOKİ Maltepe İlkokulu, Marmara Üniversitesi ve Yeditepe Üniversitesi yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 3 kat ve yol üstü 4 katlı, 24 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 3. Bodrum katta ortak alanlar, 2. Bodrum katta 4 adet daire, 1. Bodrum katta 4 adet daire, zemin katta 4 adet daire, 1.Normal katta 4 adet daire, 2.Normal katta 4 adet daire, 3.Normal katta çatı kat ile bağlantılı 4 adet daire olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmemiştir. Kat planı ile vaziyet planı karşılaştırıldığında bina giriş yönü tespit edilebilmektedir. Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Daire nitelikli ve 1. Bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz bina giriş istikametine göre sağ arka tarafta olup, doğu ve kuzey cephelidir. Projesine göre ve yerinde yasal net kullanım alanı 64,78 m² (brüt 74 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre ve yerinde (Antre + Salon + 2 oda + Mutfak + Banyo + Wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Fındıklı Mah. Sarmaşık Sok. No:39-41 Huzur Apt. Kat:1.Bodrum Daire:7 Uavt: 2917928984 Maltepe / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 498,99 m2
Arsa Payı : 5/132
İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15445 ada, 36 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında; Taks:-, Kaks:-, Hmaks:12,50 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.(09/11/2010-20529), Yönetim Planı:14/11/2011(23/11/2011-22134), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 – 13:50 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 – 13:50 |
07/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.