İstanbul Bağcılar’da Üzerinde Bina Bulunan Tarlanın 12/43 Hissesi İcradan Satılıktır

T.C.
BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/704 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli Bağcılar İlçesi Bağcılar Mahallesi 268 Ada 21 Parselde Kayıtlı 163,63 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazın 12/43 Hissesi Satışa Konudur.
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Bağcılar ilçesi, Çınar mah., 268 ada 21 parsel, 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP-560) “İkiz Nizam, 4 kat (I-4)” yapılanma koşullu “Konut Alanı” nda kalmakta olup terk edilecek alanı bulunmaktadır. Söz konusu parsel üzerindeki bina için 12/10/1998 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Söz konusu taşınmazın 1998 yılı arsa m2 birim fiyatı 6,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 28/08/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre “Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar Ilçesi, Bağcılar Mahallesi, 268 ada 21 parsel (163,63 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı “Tarla” nitelikli ana taşınmazın borçlu M*** E****** Ş***** adına kayıtlı 12/43 hissesidir.Halihazırda ise, Çınar Mahallesi, 802.Sokak, No:48 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Parsel, 802.Sokak cepheli olup, “dikdörtgen” geometrik şekle, düz arazi yapısına sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; 163,63 m2 yüzölçümlü, “Tarla” nitelikli 268 ada 21 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş bina bulunduğu görülmüştür. Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.parseldeki Bodrum+Zemin+3 Normal Katlı, toplam 600 m2 alanlı bina için 06.10.1998 tarihi ile onaylı mimari proje incelenmiştir. Mahallinde 48 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında Bodrum+Zemin+4 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Bina dış cephesi kısmen akrilik boyalı, kısmen seramik kaplıdır.Mahallinde binanın bodrum ve zemin katının 112 şer m2, normal katlarının çıkma yapılması ile her bir katın 125 er m2 alanlı olduğu ve binanın toplam inşaat alanının 724 m2 olduğu görülmüştür.Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 28 yıllıktır.” denilmektedir