Örnek No:55*
T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/165 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/165 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 3081 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın Borçlu Ve*** Tü***** adına kayıtlı taşınmazın 3/20 HİSSESİ satılacaktır.
Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 3081 Ada 2 Parsel)
Parsel geometrik açıdan yamuğa benzemekte olup eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde yerinde 1 adet ruhsatsız bina ve 1 adet ruhsatsız garaj bulunmaktadır. Bina Zemin kattan oluşmaktadır. Yapıların yaklaşık 30 yıllık olduğu öğrenilmiştir. Parsel üzerindeki tek katlı yapının taban oturumunun ~ 140 m² olduğu tespit edilmiştir. Parseldeki garaj yapısının ekonomik değeri bulunmamaktadır. Yapılar ruhsatsız ve kaçak olup herhangi bir ruhsat vb. Yasal evrağı bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapıda 1 adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı ile ilgili Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde ve Maltepe Tapu Müdürlüğünde ruhsat ve mimari proje bulunmamaktadır. Yapılara ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Parsel üzerindeki yapılar tamamlanmış durumdadır. Parselin uzak deniz manzarası bulunmaktadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel kırsal alanda bulunmamaktadır. Parselin Gazi Sokak cephesi yaklaşık 20 metre ve derinliği yaklaşık 20 metredir. Parsel imara açık alanda yer almaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Gülensu Mahallesi, Gazi Sokak, No:34-36 Maltepe / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 393 m2
İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 3081 ada 2 parsel sayılı taşınmaz “1/1000 ölçekli,14.09.2018-27.01.2020 T.T.’li, Gülsuyu – Gülensu Mahalleleri Uygulama İmar Planı’nda (K1) lejantlı Konut alanında, kısmen yol, kısmen de yeşil alanda kalmakta olup, söz konusu parselin 1 parsel ve ada içi konumda kalan kadastral yol fazlası alan ile tevhid edilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 2.850.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Sulh Hukuk Mahkemesinin İzale i şuyu şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 – 10:58 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 – 10:58 |
19/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.