T.C.
BÜNYAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir mahkeme kararından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Sultanhanı Mahallesi, Kurtgöz mevkii hudutları içerisinde tapuda 150 ada 2 parsel nolu, 19110,48 m2 yüzölçümlü ve tarla vasıflı taşınmaz olduğu; Kumlu-Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 em olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir.
Adresi : Sultanhanı Mahallesi 150 Ada 2 Parsel Bünyan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 19.110,48 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.197.705,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Toprak ve Tarım reformu Genel Müdürlüğünün 02.01.2009 tarih ve 4 yevmiye numarası ile ” 3083 sayılı kanun gereğince devir temlik edilemez ve satış vaadine konu olamaz ” şerhi ve Kayseri Kadastro Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 20541 yevmiye numarası ile ” Parseller Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ” şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 – 11:20 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2027 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2027 – 11:20 |
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli Bünyan İlçesi Sultanhanı Mahallesi 2022 Ada 12 Parselin (Eski ada parsel: 0 ada 988 parsel) tapu kayıtlarına göre yüzölçümü 2.442,32 m2 ve Arsalı Kargir Ev vasfındadır. Parsel içerisinde 4 adet yapı yer almaktadır.1. yapı Ev 86,00 m2 olup 2 adet oda 1 Antre 1 adet Mutfak ve Banyo/Wc e den oluşmaktadır. Yapıya bitişik 58,00 m2 alanlı depo bulunmaktadır. Yapı Yaklaşık 45-50 yıllık olup kullanılabilir vaziyettedir. 2. yapı inşaat halinde 133,00 m2 alana sahiptir. 3. yapı Ev 157,00 m2 olup 3 adet oda 1 Antre 1 adet Mutfak ve Banyodan oluşmaktadır. Yapıya bitişik 12,00 m2 alanlı depo bulunmaktadır. Yapı Yaklaşık 45-50 yıllık olup kullanılabilir vaziyettedir.4. yapı Havuz 20,00 m2 alana sahiptir. Havuza bitişik 18,00 m2 alanlı depo bulunmaktadır.Parsel Belediye Uygulama İmar planı içerisinde yer almayıp Sultanhanı Köy Yerleşik Alan Sınırı içerisinde bulunmaktadır.Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Sultanhanı Mahallesi Köyiçi Mevkii 2022 Ada 12 Parsel (0 ada 988 parsel) , sayılı taşınmaz üzerinde değişik cinste, farklı zamanlarda dikilmiş meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel içerisinde bulunan ağaçların cinsleri, bakımlılık durumları, yaşları, verimleri dikkate alınarak keşif tarihi itibarı ile ekonomik öneme sahip çeşitli tür ve sayıdaki meyve ağacı değerleri aşağıda hesaplanmıştır.
Adresi : Sultanhanı Mahallesi 2022 Ada 12 Parsel Bünyan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 2.442,32 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 5.155.992,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 19.11.2018 tarih ve 5876 yevmiye numarası ile ” Korunma Alanı Belirtmesi Vardır. ” şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 – 12:30 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2027 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2027 – 12:30 |
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Sultanhanı Mahallesi, Şarlağan mevkii hudutları içerisinde tapuda 158 ada 5 parsel nolu, 61147,28 m2 lçümlü ve tarla vasıflı taşınmaz olduğu; Kumlu-Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 cm olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir.
Adresi : Sultanhanı Mahallesi 158 Ada 35 Parsel Bünyan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 61.147,28 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 5.503.255,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Toprak ve Tarım reformu Genel Müdürlüğünün 02.01.2009 tarih ve 4 yevmiye numarası ile ” 3083 sayılı kanun gereğince devir temlik edilemez ve satış vaadine konu olamaz ” şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 – 13:40 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2027 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2027 – 13:40 |
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.