Örnek No:55*
T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2026/47516 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/47516 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, SUADİYE Mahalle/Köy, Karadere Mevkii, 267 Ada, 1 Parsel, TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP, BORÇLUNUN 1/8 HİSSESİ SATILACAKTIR. TaşınmazınüzerindebulunanbinalarınKaradereMevki No:4,8,10,12şeklindedir.Taşınmazmahalle merkezinekısmen yakınkonumda,KartepeilçeMerkezine9km mesafededir.Yakınçevresinde,tarım arazileri,tarımsalyapılar,müstakilkonutevleribulunmaktadır.Belediyealtyapıhizmetlerindeistifade etmektedir. Parsel şekilsiz,kısmen düz arazi yapısındadır. Parsel üzerinde 5 adet, harita bilirkişisinin hâlihazır haritalar üzerinden verdiği bilgiye göre K1 harfi ilegösterilen tek katlı yerin alanı 35 m2, K2 harfi ile gösterilen 2 katlı yerin alanı 206 M2, K3 harfi ilegösterilen 3 katlı yerin alanı 126 m2, K4 harfi ile gösterilen 4 katlı yerin alanı 392, K5 harfi ile gösterilen3 katlı yerin alanı 378 m2 dır. Toplam yapı alanı yaklaşık olarak 1137 m2 dir. Taşınmazın dosyasında 04.03.1994 tarih 9/12 sayılıyapı ruhsatıve bu ruhsata aityapı kullanma izin belgesi dilekçesi görülmüştür. Yapı ruhsatı, 135 m2 kat alanlı toplam 270 m2 konut, 2 kat için ve 3 A yapı grubu için düzenlenmiştir. Mimari projesinde zemin kat 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre ve koridor hacimleri olarak planlanmış ayrıca zemin katta 2 adet teras alanı mevcuttur, 1.normal katta 3 oda,salon, mutfak, banyo, antre, koridor, ve 3 balkon hacimleri olarak planlanmıştır.Taşınmazın dosyasında 27.12.2018 tarih ve 1271477 başvuru numaralı yapı kayıt belgesi incelenmiştir.Belge 266 m2 ve 3 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Süreç tamamkanmadığından belgenin hangi bina için alındığı tespit edilememiştir. Parsel üzerinde bulunan yapıların hali hazırda mesken olarak kullanıldığı düşünülmektedir. Yapılar eski inşa tarihli olduğu düşünüldüğünden yıpranma payları düşülmüştür
Adresi : Kocaeli İli Kartepe İlçesi Suadiye Mahallesi Karadere Mevkii Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 10.015,52 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli İmar planındaşuyulandırması tamamlanmamıştır. Taşınmazın yaklaşık 2490 m² lik kısmı ?Meskun Konut Alanı? içerisinde ve Taks:0,30 Kaks:0,60 2 kat minimum ifraz 750 m² yapılaşma şartlarında, 2763 m² lik kısmı okul alanında, 2222 m² kısmı da park alanında
Kıymeti : 4.443.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İmar düzenlemesine alınmıştır. 17/10/2024-25406
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 – 10:08 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 – 10:08 |
09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.